売地 天童市 大字成生 (乱川駅) 住宅用地

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価格 900万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奥羽本線 / 乱川駅 徒歩27分
所在地 山形県天童市大字成生
土地面積 837.08㎡ 坪数 253.21坪 坪単価 3.56万円
私道負担面積 - 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 33%／50%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
建築条件なしの売土地　ご希望の住宅メーカーにて建築可能です
  • 進入路部分はＮｏ．１、Ｎｏ．２区画それぞれ幅５ｍになります
  • 進入路部分は幅６ｍになります
  • Ｎｏ．３区画の進入路部分　幅６ｍになります
  • Ｎｏ．３区画の現地写真です　進入路南側からの撮影です
  • Ｎｏ．３区画の進入路を北側から接道方面（南方面）を撮影しました
  • Ｎｏ．１区画の現地写真です　進入路南側からの撮影です
  • Ｎｏ．１区画の進入路部分　各５ｍの幅にて接道しています（進入路全体は１６ｍの幅）
  • Ｎｏ．２区画の進入路部分　各５ｍの幅にて接道しています（進入路全体は１６ｍの幅）
  • Ｎｏ．２区画の現地写真です　進入路南側からの撮影です
  • 前面道路南側　天童市道幅員５ｍ
  • 南側道路ですので、道路自体は日当たり良好です
  • おーばん久野本店
  • 天童市立第四中学校
  • 天童市立成生小学校
  • 成生郵便局

    アピールポイント

    ●建築条件なし
    ●敷地面積２００坪以上の広い土地
    ●成生小・天童四中


    【他区画】
    ◆Ｎｏ．１：８７１㎡　２６３坪　９００万円
    ◆Ｎｏ．２：８８３㎡　２６７坪　９００万円
    ◆Ｎｏ．３：８３７㎡　２５３坪　９００万円
    上記３区画は優良田園住宅申請要す

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 乱川駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 山形県天童市大字成生
    物件種目 売地
    価格 900万円 坪単価 3.56万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：優良田園住宅申請許可要す
    ・開発、農転申請（買主）
    ・優良田園許可申請要す（買主）
    ・上下水道未施工（売主）
    ・敷地内に１０％の緑地要す

    （優良田園住宅要件）
    ・屋根、壁面、垣根、擁壁制限有り
    土地面積 837.08㎡ 坪数 253.21坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 33% 容積率 50%
    接道状況 南5.0m 公道 接面6.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6982345951 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/05/14 次回更新予定日 2024/08/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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