売地 天童市 大字干布 住宅用地

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価格 780万円 最適用途 住宅用地
交通 天童南駅
所在地 山形県天童市大字干布
土地面積 249.77㎡ 坪数 75.55坪 坪単価 10.33万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
●建築条件なし　●実測清算なし　●干布小・天童一中　●土地価格８００万円以下　土地面積７５坪以上
  • ●建築条件なし　●全３区画　造成工事、上下水道引込後のお引渡し　●地盤調査は令和６年５月中旬以降可能
  • 東南方面より区画全体の撮影です　砂利敷き作業終りました
  • 北東方面からの撮影です　分譲地全体図
  • 全体写真　北西方面からの撮影
  • Ｎｏ．１区画　一番西側に面しています　上下水道工事はこれから工事に入ります
  • Ｎｏ．２区画　上下水道工事はこれから工事に入ります
  • Ｎｏ．３区画　一番東側に面しています　　上下水道工事はこれから工事に入ります
  • 北側道路に面しています　前面道路は公道になります
  • 西方面は山寺街道へ至る
  • 天童市立第一中学校
  • 天童市立干布小学校
  • 幼保連携型認定こども園天童しぜん幼稚園
  • 天童東幼稚園
  • 小百合保育園
  • 山形県総合運動公園運動広場

    アピールポイント

    ◆自然環境豊かな所に建築希望の方にお勧めです
    ◆県総合運動公園近く、休日のお散歩コースに最適です
    ◆山寺街道近く、天童市街地・山形方面にもアクセス良好です

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    物件詳細情報

    交通 天童南駅
    その他交通 -
    所在地 山形県天童市大字干布
    物件種目 売地
    価格 780万円 坪単価 10.33万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：建築時は「第2種低層住居専用地域」の規定に適合すること
    ・現況は畑ですが、地目を宅地に変更してからのお引渡し
    ・市街化調整区域内のエ

    リアですが、建物を建築する際は「第２種低層住居専用地域」に係る建築基準法の規定に適合する事
    ・上下水道引込後のお引渡し
    ・電柱、支線の配置計画有り
    ・消火栓位置の計画有り
    土地面積 249.77㎡ 坪数 75.55坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    接道状況 北8.0m 公道 接面12.7m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6981440102 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/02/15 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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