売地 山形市 松山２丁目 住宅用地

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価格 1,030万円 最適用途 住宅用地
交通 山形駅より現地まで
所在地 山形県山形市松山２丁目
土地面積 154.83㎡ 坪数 46.83坪 坪単価 22.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
●滝山小、第六中　●国道１３号線近く山形市南部方面、北部方面アクセス良好　●国道２８６号までアクセス良好　通勤通学に便利
  • 左からＮｏ．１区画、真ん中Ｎｏ．２区画、右がＮｏ．３区画になります　　Ｎｏ．３に越境物有り
  • 現地解体前の写真です　更地後実測してのお引渡しになります
  • 東側道路より撮影
  • 北側道路を撮影しました
  • 前面道路は北道路になります　千歳山方向を撮影
  • 山形市立第六中学校
  • 山形市立滝山小学校

    アピールポイント

    ◆建築条件なし
    ◆山形附属中まで徒歩圏内
    ◆国道１３号線、国道２８６号線が近く山形市街地、仙台方面にもアクセス良好


    ≪全３区画≫
    ・Ｎｏ．１　１５４．８３㎡（４６．８３坪）１０３０万円

    ・Ｎｏ．２　１５４．８３㎡（４６．８３坪）１０３０万円

    ・Ｎｏ．３　１５４．８３㎡（４６．８３坪）１０７７万円

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    物件詳細情報

    交通 山形駅より現地まで
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市松山２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,030万円 坪単価 22.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：・高さ制限12ｍ　・分譲地東側一部、土砂災害警戒区域指定あり
    ※上下水道引込は売主負担になります（Ｎｏ．１とＮｏ．３は下水道引込時

    同調工事になります）
    ※分譲地東側一部、土砂災害警戒区域指定あり
    ※Ｎｏ．３区画に越境物あり（Ｒ６．２に山形市と協議済み）
    ※実測清算あり
    土地面積 154.83㎡ 坪数 46.83坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 北　東 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6981408437 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/02/12 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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