売地 山形市 城北町２丁目 (北山形駅) 住宅用地

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価格 1,350万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奥羽本線 / 北山形駅 徒歩11分
所在地 山形県山形市城北町２丁目
土地面積 178.64㎡ 坪数 54.03坪 坪単価 24.99万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
●第七小まで徒歩２分、第二中まで徒歩３３分
  • ４８坪～５４坪のミニ分譲地です　建築条件なし、ご希望の建築業者さんのお家が建てられます
  • 分譲地　西側道路よりの撮影です
  • Ｎｏ．３区画　北側接道部分からの撮影です
  • 分譲地　北側道路よりの撮影です
  • 北側の前面道路　幅員約５ｍになります
  • 西側の前面道路　幅員約５ｍになります
  • ヨークベニマル山形下条町店
  • ヤマザワ宮町店
  • 山形市立第二中学校
  • 山形市立第七小学校
  • 霞城公園

    アピールポイント

    ◆建築条件無し
    ◆城北高校まで徒歩１分　通学便利
    ◆山形市街地に近く、住環境良好です

    　
    ≪残り１区画≫
    ・Ｎｏ．３区画：１７８．６４㎡（５４．０３坪）　１，３５０万円

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 北山形駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ奥羽本線 / 山形駅 徒歩27分
    山形新幹線 / 山形駅 徒歩26分
    所在地 山形県山形市城北町２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,350万円 坪単価 24.99万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：準防火地域、第2種高度地区（高さ制限20ｍ）
    ・準防火地域、第２種高度地区（高さ２０ｍ）
    ・実測清算あり
    ・造成工事、分筆後のお引渡し

    ・上下水道引込工事は売主負担
    土地面積 178.64㎡ 坪数 54.03坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北5.0m 公道 接面9.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6980827092 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2023/12/10 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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