売戸建住宅 山形市 中桜田３丁目 2階建 4LDK

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価格 2,398万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 蔵王駅 徒歩3500ｍ
[バス利用可] バス10分 中桜田 停歩4分
所在地 山形県山形市中桜田３丁目
築年月 1987年12月(築36年11ヶ月) 建物面積 101.89㎡ 土地面積 233.02㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
≪事前予約にて内覧可能≫南道路に面した、リフォーム済物件！！
  • 全居室南向きの明るい間取りです
  • 南向きで日当たり良好なお家です　外観はリフォーム済みでとても綺麗です
  • 南向きのリビングは日当たり良好
  • 収納たっぷりなシステムキッチン
  • リビングからつながる和室
  • 新品のユニットバスへ交換済み　明るく清潔感有り
  • 新品の洗面台と洗濯機置場です　三面鏡仕様の洗面台、鏡の裏は小物入れスペースです
  • 新品のトイレに交換済みです。ウォシュレットが標準装備。
  • 玄関には収納たっぷりの下駄箱
  • 玄関の窓は出窓で可愛らしい雰囲気に
  • バルコニー付の主寝室
  • ２階５．２５帖　お子様の部屋や家事部屋としてもいいですね
  • ２階７．５帖
  • 駐車スペースは並列２台　敷地内駐車スペースを広げることは可能です
  • 広々お庭を眺めながらゆったりと過ごせそうです
  • 門と塀の外構有り　小さいお庭もございます

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      アピールポイント

      ※事前予約にて内覧可能です※

      ≪リフォーム箇所≫

      ・ユニットバス交換
      ・システムキッチン交換
      ・トイレ交換
      ・洗面台交換
      ・床クッションフロア張替え
      ・畳表替え
      ・網戸張替え
      ・クロス張替え（全室）
      ・照明器具交換
      ・外部塗装
      ・カギ交換
      ・シロアリ調査
      ・ハウスクリーニング・・・等

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 蔵王駅 徒歩3500ｍ
      [バス利用可] バス10分 中桜田 停歩4分
      その他交通 -
      所在地 山形県山形市中桜田３丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      土地面積：２３３．０２㎡（７０．４８坪）
      建物面積：１０１．８９㎡（３０．８２坪）

      昭和６２年１２月築
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.5･7･5.2　LDK 16） 建物面積 101.89㎡
      土地面積 233.02㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1987年12月(築36年11ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
      ■内装：2024年04月　全室クロス張替え
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 ２種住居 接道状況 南6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6982810573 管理番号 -
      情報公開日 2024/07/02 次回更新予定日 2024/11/04

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
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