売戸建住宅 山形市 大字大森 (高瀬駅) 2階建 5LDK

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価格 1,298万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ仙山線 / 高瀬駅 徒歩13分
所在地 山形県山形市大字大森
築年月 1989年6月(築34年11ヶ月) 建物面積 132.48㎡ 土地面積 公簿 116.47㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
自然豊かで閑静な住宅地内の中古住宅。　ビルトイン駐車場で雨風雪の日も安心！　内装リフォーム予定。すぐに生活が始まられます。
  • リフォーム後のお引渡しになります
  • 南向きのリビングは日当たり良好
  • 駐車スペース整備しました
  • １台車庫付き
  • 東向きの玄関になります
  • 東側道路
  • 北側道路

    アピールポイント

    ≪高瀬小・楯山中≫

    ・内装リフォーム予定
    ・水回りリフォーム予定
    ・駐車スペース整備予定
    　車庫１台、他縦列２台（車種によります）

    ●自然豊かな環境でのんびり生活いかがでしょうか？

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 高瀬駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市大字大森
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    土地面積：１１６．４７㎡（３５．２３坪）
    建物面積：１３２．４８㎡（４０．０７坪）

    現在リフォーム中のため、
    内覧希望の際は事前にご連絡お願いいた

    します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 6　洋 10･6.5･6･6　LDK 14） 建物面積 132.48㎡
    土地面積 公簿 116.47㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年6月(築34年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　・畳交換　・照明器具交換
    ■その他：2024年06月　　・駐車スペース整備
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北5.3m 公道　東4.2m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2024年06月下旬
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981848298 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/12 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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