売戸建住宅 天童市 糠塚１丁目 (天童駅) 2階建 2LDK

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価格 4,790万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩20分
所在地 山形県天童市糠塚１丁目
築年月 2022年7月(築1年10ヶ月)

 建物面積 109.31㎡ 土地面積 公簿 342.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年03月11日～　　開催時刻：10:00～19:00　　備考：事前予約にてご案内申し上げます
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
初々しさが残る築２年以内の建物、更に高気密高断熱住宅なので、確かな施工がエコレベルを上げています。また閑静な住宅街の住戸で、その上憩える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。
  • 【弊社ホームページに３６０°グルっと見渡せるパノラマ画像あり】　２階に１８帖の広いバルコニーあり
  • 前面に駐車スペース４台分あり　　並列駐車可能です
  • ・ＴＶ壁面に、高畠町で採石した石を貼り付けています　・家具はオーダーメイドになります
  • １８帖の水栓付きバルコニーあり
  • アイランドキッチンなので、キッチン周りの動線良し、使い勝手良し
  • 玄関に下駄箱付き　　間接照明により玄関入ってから照明の演出が始まります
  • 天井までのハイクラスのドアを採用し、棚の上まで収納できるよう設計されています
  • 洗面台はボール型を選択　物置台のスペースも有り、使い勝手が良い洗面台です
  • １坪タイプの浴室　窓はハイサッシにより、防犯上良好です
  • １階トイレはタンクレスになっています　　アクセントクロスで落ち着く空間に！！
  • 浴室隣りのランドリースペース　　洗濯物干しホスクリーンが標準装備
  • ファミリークローゼットは１坪の広さ　　枕棚とステンレスパイプが付いているので収納楽々
  • キッチン背面には収納スペースがございます
  • 夜は間接照明にてお洒落な雰囲気に！！
  • 中２階にあるホビースペース　カウンター付きなので、お子様の勉強スペースでのご利用も可能
  • 主寝室にも間接照明を設置いたしました　　棚付きのクローゼットも付いています
  • ヨークベニマル天童老野森店
  • ヤマザワ天童中央店
  • ローソン天童老野森一丁目店
  • 天童市立第四中学校
  • 天童市立天童中部小学校
  • 天童市役所

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      アピールポイント

      ◆一級建築士デザインのモデルハウス
      ◆空間コーディネーターによる室内演出
      ◆１階リビングに南側前面ガラスで日当たり良好
      ◆弊社販売代理になり手数料不要
      ◆オーダー家具付きでの販売も可（価格変更します）


      ●２階に１８帖の水栓付きバルコニーあり
      ●駐車スペース土間コンクリート仕様
      ●駐車スペース４台分あり
      ●駐車場に井戸ポンプあり
      ●中部小・天童四中


      『夏涼しく、冬はとても暖かいモデルハウスに住んでみてはいかがですか』
      温度負荷を感じることなく、ストレスフリーな暮らしを実現！！

      １階：ＬＤＫ、ＵＢ、洗面室、ランドリースペース、ファミリークローク、ホビースペース、トイレ
      ２階：主寝室、フリースペース、子供室、トイレ、バルコニー
      敷地：１０３．６４坪
      延床：３３．０６坪＋バルコニー（１８帖）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩20分
      その他交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩20分
      所在地 山形県天童市糠塚１丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 4,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 アイランドキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　室内物干し　上水道　下水道　電気　庭　フットライト　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：29.80㎡
      主要採光面：南向き
      新築時・増改築時の設計図書あり
      ※未入居物件　※家具付き販売価格　４９００万円（土地＋建物＋消費税＋

      造作家具）
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 2LDK（洋 6.9･3.9　LDK 22.2） 建物面積 109.31㎡
      土地面積 公簿 342.06㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2022年7月(築1年10ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 不要
      物件番号 6981674994 管理番号 -
      情報公開日 2024/03/11 次回更新予定日 2024/05/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      代理
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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