新築売戸建住宅 山形市 落合町 (羽前千歳駅) 2階建 4LDK

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価格 3,220万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 羽前千歳駅 徒歩17分
所在地 山形県山形市落合町
築年月 2023年6月

 建物面積 87.80㎡ 土地面積 公簿 205.22㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月14日～　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家族それぞれで車を所有したいときに便利な駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。
  • 収納が多い４ＬＤＫの間取りです　リビング階段、対面式キッチン仕様
  • 明るくお洒落なリビングダイニング　テレビ設置面の壁はなんと、エコカラット！！
  • 食器洗浄乾燥機＋ＩＨクッキングヒーター付きのシステムキッチンです
  • キッチンに収納棚と奥にパントリーがございます　収納が多いと助かりますね♪
  • リビングに隣接している和室です。常に和室仕切り戸をオープンにし広々ご利用ください。
  • 南側に駐車スペースが有り、日当たり良好なお家です　近隣には新しいお家が沢山建っています
  • ２面をカラーパネル仕様にした浴室です　写って見えるパイプは「ランドリーパイプ」です
  • 三面鏡仕様の洗面台です　洗面所には階段下収納がございます
  • 掃除機も楽々収納できる高さの階段下収納あり
  • ２階主寝室にはエアコンが付いています
  • リビングにエアコンが１台付いています　お家購入後にかかる費用を抑えられます
  • ウォシュレット付きトイレ　トイレは２階にもございます
  • 駐車場は車３台可能です　　並列駐車可
  • 北方面を撮影　北進すると「ビッグウイング」がございます（道路奥に見えます）
  • 南進すると、落合体育館方面へ
  • 玄関ホールには収納スペースがたくさんあります！！これで玄関廻りもスッキリ収納できます
  • ヨークベニマル落合店
  • ＤＣＭ落合店
  • 山形市立千歳小学校

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      アピールポイント

      車中心生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにエコ意識が自然と高まるオール電化仕様です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。


      【オール電化住宅】
      ・エアコン２台付き（ＬＤＫ、２階洋室）
      ・食器洗い乾燥機付き
      ・キッチンにパントリー付き
      ・収納が多い間取りです
      ・千歳小、第四中

      ●近隣にヨークタウンが有り、買物便利
      ●駐車スペース３台～
      ●事前予約にてご案内申し上げます
      ●ＪＲ奥羽本線「羽前千歳駅」徒歩１６分

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 羽前千歳駅 徒歩17分
      その他交通 ＪＲ仙山線 / 羽前千歳駅 徒歩17分
      所在地 山形県山形市落合町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,220万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　エアコン　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南東向き
      ・オール電化住宅　・エアコン２台付き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.5･4.5･4.5　LDK 13.8） 建物面積 87.80㎡
      土地面積 公簿 205.22㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2023年6月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 無指定 接道状況 東6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 150%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R04ASC-00644号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6981329786 管理番号 -
      情報公開日 2024/02/04 次回更新予定日 2024/05/13

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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