売戸建住宅 米沢市 吾妻町 (南米沢駅) 2階建 6LDK

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価格 1,198万円 間取り 6LDK
交通 ＪＲ米坂線 / 南米沢駅 徒歩16分
所在地 山形県米沢市吾妻町
築年月 1979年8月(築44年9ヶ月) 建物面積 164.76㎡ 土地面積 公簿 369.90㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月10日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：・内覧ご希望の方は、事前ご予約の方お願い申し上げます
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
防火対策上も有利な隣接建物と２ｍ以上離れた住戸、更にスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。
  • ＬＤＫ約２８帖　南側から日差しがタップリ入る間取りです　１階に６帖＋３帖の和室があります
  • 南向きの建物　外壁＋屋根は塗装済なので当分の塗替えの必要なし
  • 和室をリビングに変更　フローリングの床は掃除するのも楽々、お掃除ロボットも利用できます
  • 新品のシステムキッチンに交換済み　ガスコンロは後日設置予定です
  • 明るいダイニング　小さいですが収納も付いています
  • 浴室も新品のユニットバスに交換済み　浴室サイズは０．７５坪タイプになります
  • 三面鏡仕様の洗面台に交換済み　鏡の裏は小物収納になっています
  • １階のウォシュレット付きトイレ　新品に交換済み
  • 洗濯機置場に専用水道が付いています　ドラム式洗濯機も楽々設置可能です
  • ２階ホール　階段の照明器具も新品を取り付けました
  • 玄関ホールもダウンライトで新築の様な雰囲気に！！
  • ２階、南西８帖洋室は二重サッシになっています　サッシを開けると物干し場へ
  • 南向きの２階物干し場
  • ２階９帖の洋室です　和室を洋間へ変更しています
  • 屋根と外壁は塗装済みです　当分の間、塗替えの必要なし！！
  • 有ると助かりますよね、外水栓　タイヤや長靴を洗ったり！！
  • ヤマザワ相生町店
  • セブンイレブン米沢太田町店
  • ツルハドラッグ米沢相生町店
  • 米沢市立松川小学校
  • 山上保育園

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      アピールポイント

      『３６０°見渡せるパノラマ画像で見学予習しませんか？』


      ■吾妻町保育園まで約１２００ｍ　車で約６分
      ■米沢市立病院まで拓１２００ｍ　車で約６分
      ■コンビニまで約１１００ｍ　車で約３分


      【リフォーム内容】
      ・一部和室を洋間へ変更（フローリング仕様）
      ・新品のシステムキッチンへ交換
      ・トイレ交換　２ヵ所
      ・洗面台交換
      ・壁、天井クロス張替え
      ・畳表替え
      ・照明器具取付
      ・フローリング重ね貼り
      ・エアコンコンセント増設
      ・建具交換
      ・鍵交換
      ・ＴＶ付インターホン取付

      ●外壁、屋根塗装済み

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ米坂線 / 南米沢駅 徒歩16分
      その他交通 -
      所在地 山形県米沢市吾妻町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      ※建物の増築登記完了しました
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 6LDK（和 6･3　洋 9･8･8･4　LDK 28.2） 建物面積 164.76㎡
      土地面積 公簿 369.90㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1979年8月(築44年9ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
      ■内装：2023年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
      ■外装：2023年11月　外壁　屋根
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 １種低層 接道状況 西4.0m 公道
      建ぺい率 50% 容積率 60%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6980807588 管理番号 -
      情報公開日 2023/12/08 次回更新予定日 2024/05/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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