新築売戸建住宅 東根市 大林２丁目 (さくらんぼ東根駅) 2階建 3LDK

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価格 2,700万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / さくらんぼ東根駅 徒歩15分
所在地 山形県東根市大林２丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 84.46㎡ 土地面積 公簿 184.43㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月10日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：・事前予約に内覧ご案内申し上げます
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街にコンパクトな３ＬＤＫ新築住宅の販売です。ファミリークローゼット、サンルームなどが有り使い勝手良し！！　室内物干しもあるので天気を気にせず洗濯物が干せます。　駐車スペースは３台分有り。
  • コンパクトな３ＬＤＫの間取りです。２階にサンルーム・ファミリークローゼット有り。
  • 事前日時打合せの上、内覧可能です。　仕事終わりの夜の内覧も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。
  • ＩＨクッキングヒーター付き、水栓に浄水機能付きのシステムキッチンです
  • ＬＤＫは１４帖の広さ、エアコンが標準装備です　南側から日差しがたくさん入るリビングです
  • キッチンに食器棚が付いています　下部の引出しにゴミ箱が標準装備
  • １坪タイプの浴室です　脚を伸ばせる浴槽で疲れを癒してください
  • ２階ファミリークローゼットは２帖の広さ　枕棚とステンレスパイプ付きだから使い勝手良し！！
  • 玄関には下駄箱が付いています　明るい玄関は良い気がたくさん入ってきます
  • ２階ホールに室内物干しのホスクリーンが標準装備です　ホスクリーンは取外し可能です
  • 三面鏡仕様の洗面台です　右側壁部分に磁石がつくパネルがございます
  • １階洋室の収納です　右側収納は枕棚とステンレスパイプ付き、左側収納は階段下スペースを利用しています
  • １階洋室は２面採光で明るいお部屋です　収納が２ヵ所付いています
  • 外水栓が標準装備　水の浸透桝も付いています（ビシャビシャにならない）
  • 駐車スペースは建物東側と建物前面に有り　３台の駐車スペースがございます
  • トイレにはウォシュレットが標準装備です
  • 南側道路、旧１３号線へ至　さくらんぼ東根駅にもアクセス良好です。
  • おーばんさくらんぼ東根店
  • イオン東根店
  • ローソン東根中央店
  • ファミリーマートさくらんぼ東根駅前店
  • 東根市立第一中学校
  • 東根市立東根中部小学校

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      アピールポイント

      閑静な住宅街の住戸、更に良好な日当たりが嬉しい全室２面採光の居室空間だから、日が長い夏場は照明代の節約にも。また手つかずの新築で、その上火力の微妙な調整も簡単なＩＨクッキングヒーター採用なので、揚げ物調理の跳ね油のお掃除も手間要らずです。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチン敷設済です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。


      ≪ＺＥＨ基準住宅≫

      ●中部小・東根一中
      ●リビングにエアコン１台付き
      ●給湯はガス仕様、キッチンにはＩＨクッキングヒーター付き
      ●キッチンに食器棚付き
      ●２階ホールに室内物干し（ホスクリーン）付き
      ●駐車スペース３台分有り
      ●照明器具標準装備

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / さくらんぼ東根駅 徒歩15分
      その他交通 山形新幹線 / さくらんぼ東根駅 徒歩15分
      ＪＲ奥羽本線 / 東根駅 徒歩26分
      所在地 山形県東根市大林２丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      ・完成予定：２０２４年２月（建物完成後、３ヶ月間モデルハウスとして使用予定）
      ・引渡し時期：２０２４年６月中の予定になります
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.3･5.3　LDK 14） 建物面積 84.46㎡
      土地面積 公簿 184.43㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年3月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 ２種住居 接道状況 南6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R05ASC-00416号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6980628818 管理番号 -
      情報公開日 2023/11/19 次回更新予定日 2024/05/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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