新築売戸建住宅 天童市 泉町１丁目 (天童駅) 2階建 4LDK

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価格 3,350万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩21分
所在地 山形県天童市泉町１丁目
築年月 2023年11月

 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 190.98㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
車中心生活を支える駐車場３台分だから、機動力の３倍アップが可能です。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに憩えるちょっとした庭付です。
  • 屋根付きのインナーバルコニーと普通のバルコニー付き　２階各居室６帖以上の広さ
  • 北側道路よりの撮影です　北側には普通のバルコニー付き、南側にはインナーバルコニー有り
  • 食器洗浄乾燥機、ＩＨクッキングヒーター付き　カラーシンク仕様のシステムキッチンです
  • 食器棚付きなので使い勝手良し
  • 食器洗浄乾燥機付き
  • リビングに寒冷地仕様のエアコンが標準装備
  • ランドリーパイプ付きの浴室です　２４時間間にシステム付き
  • 駐車スペース外構工事済み　土間コンクリート仕様
  • リビングに和室が隣接しています
  • 三面鏡仕様の洗面台です　隣に洗濯機置場あり
  • 南側に洗濯物干し付きのバルコニー有り
  • 玄関にシューズクロークがございます
  • お洒落な窓の主寝室
  • 主寝室に広いウォークインクローゼット付き
  • 前面道路は北道路　幅員約６ｍです
  • 西方面を撮影　西には天童市役所、中央公園がございます
  • マックスバリュ天童店
  • ヨークタウン老野森
  • ヤマザワ天童中央店
  • 天童市立第四中学校
  • 天童市立天童中部小学校
  • 天童幼稚園
  • 中央公園
  • 天童市役所

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      アピールポイント

      ≪近隣に商業施設充実、国道１３号線も近く住環境良好です≫
      ●マックスバリュー天童店、ツルハドラッグが近くに有り、徒歩約１０分で買物便利
      ●国道１３号線が近く、山形・東根・仙台方面にもアクセス良好です
      ●玄関シューズクロークや各部屋の収納多々あり　収納充実！！
      ●ＪＲ「天童駅」まで徒歩約１８分　通勤通学便利です
      ●中部小、天童四中



      ◆不動産は初めて、借入はどうするの？何もわからなくてどこに行けばいいのか．．．．．．

      【不安な方は是非「いこい不動産」までご相談ください】

      ・建築する業者さんが、まだ決まっていない

      ・住宅ローンってどう進めるの？

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩21分
      その他交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩21分
      所在地 山形県天童市泉町１丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      ・完成予定は１０月予定
      ・引渡しは１１月予定


      ●地盤補償１０年付き
      ●住宅瑕疵担保責任保険１０年付き
      ●シロアリ保

      証１０年付き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6･6　LDK 16） 建物面積 110.13㎡
      土地面積 公簿 190.98㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2023年11月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第東日本23-05913号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6980080924 管理番号 -
      情報公開日 2023/09/19 次回更新予定日 2024/05/02

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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