売戸建住宅 天童市 仲町１丁目 (天童駅) 2階建 4LDK

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価格 2,930万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩18分
所在地 山形県天童市仲町１丁目
築年月 2023年5月(築1年6ヶ月)

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 233.26㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年09月01日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：事前予約にてご案内致します
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●閑静な住宅街の住戸、更にのびのびと背伸びができて気持ちいい天井高２．５ｍ以上の居室空間なので、圧迫感ゼロの開放的な印象を与えます　　●公園も近く子育て環境も適しています　　●南部小・天童一中
  • ２号棟：収納充実な間取り（ウォークインクローゼット・キッチンパントリー・玄関シューズクローク他）
  • ２号棟（２９３０万円）：重厚感のあるデザイン　２階東南角に広いバルコニー付き
  • 南向き玄関で日当たり良好です
  • ２号棟：東南方面からの撮影です　東南角に玄関がございます
  • 共用部分の進入路（幅員４ｍ）です　接道方面からの撮影です
  • ２号棟：２９３０万円、１号棟：成約済、３号棟：契約済
  • 西側公道幅員４．３８ｍです　南方面を撮影しました
  • 北方面を撮影　ＪＲ天童駅へ至る
  • ヤマザワ天童西店
  • ららパーク
  • イオンスタイル天童
  • 天童市立第一中学校
  • 天童市立天童南部小学校
  • 天童幼稚園
  • 天童公園（舞鶴公園）

    アピールポイント

    ≪南部小まで徒歩約１１分、
    　　　　　天童一中まで徒歩約２５分　通学便利≫


    『設備充実、収納充実の間取りです』
    ◆カップボード（食器棚）付き
    ◆食器洗浄乾燥機付き
    ◆キッチンにパントリー付き
    ◆ＪＲ「天童駅」「天童南駅」まで徒歩圏内、通勤通学に便利
    ◆スーパー、イオンモール天童他、商業施設まで徒歩圏内　住環境良好


    【住まいと暮らしを見守り続ける最長３０年保証・点検】
    ＝３０年保証・点検システム＝

    ●初期補償（構造躯体・防水・シロアリ）
    ・お引渡し⇒３ヶ月点検⇒６ヶ月点検⇒１年点検⇒２年点検⇒５年点検⇒１０年点検

    ●有償工事保証延長（１０年点検後）
    ・１５年点検⇒２０年点検

    ●有償工事保証延長（２０年点検後）
    ・２５年点検⇒３０年点検

    ☆安心の３０年、家はお住まいになられてからがとても大事、長ーいお付合い☆

    　　安心にお住いください！！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩18分
    その他交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩18分
    ＪＲ奥羽本線 / 天童南駅 徒歩20分
    所在地 山形県天童市仲町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,930万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年03月
    『設備充実、収納充実の間取りです』
    ◆カップボード（食器棚）付き
    ◆食器洗浄

    乾燥機付き
    ◆キッチンにパントリー付き
    ◆ＪＲ「天童駅」「天童南駅」まで徒歩圏内、通勤通学に便利
    ◆スーパー、イオンモール天童他、商業施設まで徒歩圏内　住環境良好


    【住まいと暮らしを見守り続ける最長３０年保証・点検】
    ＝３０年保証・点検システム＝

    ●初期補償（構造躯体・防水・シロアリ）
    ・お引渡し⇒３ヶ月点検⇒６ヶ月点検⇒１年点検⇒２年点検⇒５年点検⇒１０年点検

    ●有償工事保証延長（１０年点検後）
    ・１５年点検⇒２０年点検

    ●有償工事保証延長（２０年点検後）
    ・２５年点検⇒３０年点検

    ☆安心の３０年、家はお住まいになられてからがとても大事、長ーいお付合い☆

    　　安心にお住いください！！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6･6　LDK 15.7） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 233.26㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月(築1年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第東日本22-16039号他
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6978061330 管理番号 -
    情報公開日 2022/12/24 次回更新予定日 2024/11/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。