売地 天童市 大字山元 (天童駅) 住宅用地

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価格 980万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩36分
所在地 山形県天童市大字山元
土地面積 実測 564.09㎡ 坪数 170.63坪 坪単価 5.75万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【建築条件無し】　土地面積が１７０坪の広い宅地です。敷地内に井戸水あり（ポンプ設置で利用可能）。上下水道引込み有り。建物建築時は開発許可を要します。
  • 南側道路（県道）、日当たり良好な所です。※敷地図はイメージです。現況を優先といたします。
  • 東南方面からの撮影です。奥行きが約２５メートルございます。
  • 敷地間口が約２２メートルの広さです。敷地が南向きなので、日当たり良好です。
  • 南西方面からの撮影です。奥行きが約３０メートルございます。
  • 北側から南側の道路方面を撮影しました。
  • 西側方面を撮影しました。国道１３号線にアクセスできます。
  • 東方面を撮影しました。若松観音方面。
  • ヨークタウン老野森
  • マックスバリュ天童店
  • 天童市立第二中学校
  • 天童市立津山小学校
  • 天童市役所

    アピールポイント

    ●広い土地なので平家住宅にも適しています
    ●津山小、天童二中
    ●敷地の間口が約２２メートルの広さ
    ●前面道路は南側（県道）
    ●日当たり良好な所です
    ●そば屋などの利用も可能です（開発許可要す）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩36分
    その他交通 -
    所在地 山形県天童市大字山元
    物件種目 売地
    価格 980万円 坪単価 5.75万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 -
    備考 法令等制限：既存集落区域
    ※敷地内の井戸水は、現在隣地の方も利用しています
    ※告知事項有り（以前火事により建物焼失あり、人的被害はなし）
    土地面積 実測 564.09㎡ 坪数 170.63坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 南8.1m 公道 接面22.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6991761716 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/06 次回更新予定日 2026/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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