売地 天童市 大字矢野目 (天童駅) 住宅用地

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価格 480万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩29分
所在地 山形県天童市大字矢野目
土地面積 294.35㎡ 坪数 89.04坪 坪単価 5.40万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
◆蔵増小・第三中　◆建築条件なしの売り土地、ご希望のメーカーにて建築可能です
  • ●Ｂ区画：上下水道引込み工事要す（引込み費用は買主負担になります）　●建築条件なし　●４３条申請費用は買主負担になります
  • 南側からの撮影です。現在更地になっております。
  • Ａ区画の上下水道です。南西角にございます。
  • Ｂ区画の接道部分になります。幅４．９ｍ接道しています（隅切り部分含む）
  • 前面道路南側になります。車のすれ違いも可能です。
  • 前面道路、西方面を撮影しました。
  • ヤマザワ天童西店
  • イオンスタイル天童
  • 天童市立第三中学校
  • 小百合第二保育園

    アピールポイント

    ●建築条件なし
    ●上下水道引込み工事は買主負担になります
    ●４３条申請費用は買主負担になります
    ●現況渡しになります


    【Ａ区画　２４１．７９㎡　６４．９７坪　６８０万円】
    　・現況渡しになります
    　・上下水道宅地内に引込み有り
    　・４３条申請費用は買主負担になります
    　・建築条件なし

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩29分
    その他交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩29分
    所在地 山形県天童市大字矢野目
    物件種目 売地
    価格 480万円 坪単価 5.40万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 -
    備考 区画番号：Ｂ区画
    ※現況渡し
    ※４３条申請費用は買主負担になります
    ※開発行為等緩和地域
    土地面積 294.35㎡ 坪数 89.04坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 南4.5m 公道 接面4.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 期日指定　2026年02月28日 / 現況渡し
    物件番号 6988409543 管理番号 -
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2025/11/15 次回更新予定日 2025/12/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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