売地 山形市 大字上桜田 住宅用地

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価格 1,234万円 最適用途 住宅用地
交通 山形駅
所在地 山形県山形市大字上桜田
土地面積 204.04㎡ 坪数 61.72坪 坪単価 20.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
山形市内が見渡せる眺望良好な分譲地です！！　１区画６０坪以上、建築条件はございません。ご希望のメーカーの建物で建築可能です。
  • 全１１区画分譲販売中～　全区画６０坪以上、建築条件なしの売り土地です。各区画の色分け表示は同じ高さの意味になります。
  • 現在造成工事中～　完成予定は令和８年４月下旬の予定です
  • ◆分譲地　区画価格表◆
  • 南西側の前面道路、約６ｍの幅員です
  • 北東側の前面道路、約５ｍの幅員です
  • 南西方面からの撮影です
  • 北東方面からの撮影です
  • ヤマザワ松見町店
  • セブンイレブン山形東青田２丁目店
  • ローソン山形東青田店
  • 山形市立第六中学校
  • 山形市立滝山小学校

    アピールポイント

    ●建築条件なし
    ●滝山小・第六中
    ●上下水道引込みしてのお引渡し
    ●全１１区画、眺望良好な分譲地です

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    物件詳細情報

    交通 山形駅
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市大字上桜田
    物件種目 売地
    価格 1,234万円 坪単価 20.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 分譲地内
    備考 工事完了予定年月：2026年04月
    開発許可等番号：令和7年6月18日　第1797号
    ※開発許可取得済みの分譲地
    ※絶対高さ制限　１２ｍ以下
    土地面積 204.04㎡ 坪数 61.72坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 北東5.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6988408371 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2025/11/15 次回更新予定日 2026/06/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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