売地 天童市 大字山口 住宅用地

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価格 300万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奥羽本線 / 乱川駅 徒歩4900ｍ
所在地 山形県天童市大字山口
土地面積 公簿 1,109.60㎡ 坪数 335.65坪 坪単価 0.90万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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・敷地内に空き家が建っています。・当該地は県道と市道に面している３３５坪の売り土地です。
  • 赤枠内４筆が売買対象になります。１１０９．６６㎡（３３５．６７坪）※地目畑は非農地証明取得可能です。
  • ≪現在空き家≫未登記の建物がございます。現在空き家になっています。建物内部内覧できます。
  • ≪現在空き家≫　未登記の築古母屋と物置と車庫がございます。※現況渡しになります
  • 未登記の１台分の車庫がございます
  • 地目：畑の植栽、灯篭有りの庭です　非農地証明取得可能です
  • 地目：雑種地を北側から撮影しました。更地で砂利敷きになっています。南側にゴミステーション有り。
  • 前面道路北東側、８．６ｍの幅員です。
  • 南側の接道部分です。幅員４ｍ。
  • 敷地内の物置小屋（未登記）がございます。
  • 砂利敷きの雑種地です。県道と市道に隣接しています。
  • 雑種地の市道側にゴミステーションがございます。
  • 天童市立山口小学校

    アピールポイント

    ●自然を感じながらスローライフなどはいかがですか
    ●山口小、天童二中
    ●現況渡しになります（未登記の母屋、物置、車庫あり）

    ≪土地内容≫
    ◆地目：宅地　１４１．３０坪　１筆
    ◆地目：宅地　５６．７３坪　１筆
    ◆地目：　畑　３２．６７坪　１筆（非農地証明取得可）
    ◆地目：雑種地　１０４．９６坪　１筆
    上記合計　３３５．６６坪の売買になります

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 乱川駅 徒歩4900ｍ
    その他交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩6800ｍ
    所在地 山形県天童市大字山口
    物件種目 売地
    価格 300万円 坪単価 0.90万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考 ※現況渡しになります
    （未登記築古の母屋、物置、車庫、庭木、灯篭等あり）
    ※雑種地にゴミステーションがございます
    土地面積 公簿 1,109.60㎡ 坪数 335.65坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 北東8.6m 公道　南4.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6988181067 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/28 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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