売地 天童市 五日町２丁目 (天童駅) 住宅用地

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価格 1,250万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩14分
所在地 山形県天童市五日町２丁目
土地面積 241.27㎡ 坪数 72.98坪 坪単価 17.13万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
ＪＲ奥羽本線「天童駅」利用可！　徒歩約１４分、通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。
  • 『南部小・天童一中』西側接道の２区画ミニ分譲地　上下水道引込みしてのお引渡し
  • 建物解体、分筆、上下水道引込み後のお引渡しになります。
  • 北方面を撮影、ＪＲ「天童駅」まで徒歩圏内、通勤通学に便利。
  • 南方面を撮影、イオンモール天童店、ＪＲ「天童南駅」へ至る。
  • 当該地前に山形交通バス停あり。
  • ヤマザワ天童中央店
  • ヤマザワ天童西店
  • 天童市立第一中学校
  • 天童市立天童南部小学校
  • 天童幼稚園
  • 天童公園（舞鶴公園）

    アピールポイント

    ●南部小、天童一中
    ●建築条件付きの売り土地
    　（自由設計注文住宅、規格住宅等ご予算に合わせて可）
    ●ＪＲ天童駅まで徒歩圏内

    ≪２区画分譲≫
    ・Ａ区画　１９９．２１㎡　１２８０万円
    ・Ｂ区画　２４１．２７㎡　１２５０万円

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童南駅 徒歩21分
    山形新幹線 / 天童駅 徒歩14分
    所在地 山形県天童市五日町２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,250万円 坪単価 17.13万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 -
    備考 ※各区画、上下水道引込み予定
    ※解体更地、分筆後のお引渡し予定
    土地面積 241.27㎡ 坪数 72.98坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 西17.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6987887191 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/10/03 次回更新予定日 2025/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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