売地 天童市 芳賀タウン南２丁目 (天童南駅) 住宅用地

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価格 1,838万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童南駅 徒歩4分
所在地 山形県天童市芳賀タウン南２丁目
土地面積 公簿 253.27㎡ 坪数 76.61坪 坪単価 24.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
●建築条件なし　●ＪＲ天童南駅まで徒歩５分、通勤通学に便利　●近隣にイオンモール天童や大型商業施設が多くあります　●山形方面・東根方面アクセス良好
  • 前面道路東側、日当たり良好な売土地です
  • 北方面を撮影　北進するとＪＲ天童南駅がございます
  • 南方面を撮影　南進すると山形市、交差点を左折すると国道１３号線に至る
  • 東南方面からの撮影です
  • 北東方面からの撮影です
  • イオンモール天童店
  • 天童市立第三中学校
  • 天童市立高擶小学校
  • つぐみ・ドゥ・ほいくえん
  • 小百合第二保育園
  • 山形県総合運動公園

    アピールポイント

    ◆建築条件なしなので、ご希望の住宅メーカーで建築可能です
    ◆高擶小・天童山中
    ◆ＪＲ天童南駅まで徒歩５分
    ◆県総合運動公園も徒歩圏内
    ◆７６．６１坪と広い敷地、平家住宅も建築計画ができる広さ
    ◆前面道路幅員、約１４．４ｍ


    ・敷地内北東側に電柱あり
    ・歩道乗り入れ工事要す（売主負担での工事になります）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童南駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ奥羽本線 / 高擶駅 徒歩15分
    所在地 山形県天童市芳賀タウン南２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,838万円 坪単価 24.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：芳賀地区地区計画、絶対高さ制限12ｍ、壁面後退1.0ｍ
    ※芳賀地区地区計画有り
    ※高さ制限１２ｍ
    ※壁面後退１．０ｍ
    ※敷地内北東側に電

    柱有り
    ※歩道乗り入れ工事は売主負担
    土地面積 公簿 253.27㎡ 坪数 76.61坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東14.4m 公道 接面14.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6983950863 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/10/24 次回更新予定日 2024/12/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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