売マンション 山形市 相生町 (北山形駅) 9階 3LDK

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価格 1,750万円 階建/階 10階建/9階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ奥羽本線 / 北山形駅 徒歩12分
所在地 山形県山形市相生町
築年月 1991年6月(築32年11ヶ月) 面積 内法 74.80㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　管理人日勤

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2024年03月10日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：事前予約にてご案内承ります
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
≪エアコン１台付き≫　●お洒落な内装にリノベーション済、眺望良好なオール電化中古マンション　●ＪＲ奥羽本線「北山形駅」徒歩約１２分、「山形駅」が徒歩約２４分　●安心のオートロックマンション
  • 主寝室にウォークインクローゼット付きの間取りです。
  • 大規模修繕がしっかりと行われており、管理が行き届いている綺麗なマンションです。
  • リビングに仕切り可能な４．５帖の和室がございます。
  • 和室の奥の扉を開けると洋室につながります。
  • 新品のシステムキッチンです。ワークトップは人造大理石仕様で購入感アップ。
  • 下駄箱付き玄関。間接照明が足元を明るくしてくれます。
  • シャワー栓付き洗面台。洗面台の両脇スペースに棚を設置することも可能です。
  • 窓が大きく日中はとても明るいリビングです。インナーサッシ設置にて冬期間は暖かい室内になっています。
  • 浴室は１坪タイプの広さです。マンションで１坪タイプの大きさは珍しい～
  • 玄関入ってすぐの洋室。小さいですがクローゼットも付いています。
  • バルコニー側にある洋室（主寝室）です。エアコン設置できるよう電源も確保してあります。
  • 主寝室のウォークインクローゼット。棚付きなので使い勝手良し。
  • ウォシュレット仕様のトイレ。
  • オール電化、新品の電気温水器に交換済みです。
  • 和室を仕切ると４．５帖の１部屋に。使い方いろいろ。
  • 西側洋室から和室へ行き来できる引戸がございます。
  • ヤマザワ宮町店
  • 山形市立第五中学校
  • 山形市役所

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      アピールポイント

      ≪フルリノベーションの中古マンション≫
      ◆ＬＤＫにエアコン１台付き
      ◆水廻りウォークスルーなので使い勝手良好です
      ◆浴室の広さは１坪タイプ（新品のユニットバスに交換）
      ◆オール電化仕様


      ●ＬＤＫの広さは約１７．５帖
      ●玄関収納　巾１２０センチ
      ●水廻りウォークスルー（動線）　　キッチン～洗面脱衣～浴室
      ●和室フルオープン可能　４．５帖
      ●トイレ　節水型シャワートイレ（新品に交換）
      ●洋室・和室に収納有り
      ●ウォークインクローゼット（収納棚付き）
      ●浴室　１坪タイプ（１６１６タイプ）　新品のユニットバスに交換
      ●キッチン　新品のシステムキッチンに交換
      ・タッチレス水栓式　・ＩＨクッキングヒーター　・シンク巾１５００　・シロッコファン
      ●クロス全室張替え
      ●内窓サッシ　樹脂タイプ・ペアガラス
      ●電気温水器　３７０Ｌタイプ（追炊き式）
      ●洗面台巾６００
      ●照明器具　全館ＬＥＤ

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 北山形駅 徒歩12分
      その他交通 ＪＲ仙山線 / 北山形駅 徒歩12分
      ＪＲ奥羽本線 / 山形駅 徒歩24分
      所在地 山形県山形市相生町
      物件種目 売マンション
      価格 1,750万円 平米単価 23.40万円/㎡
      管理費 6,680円/月 修繕積立金 14,080円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 -
      設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　クローゼット　オートロック　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：東向き
      ◎眺望良好のお部屋です
      ◎お洒落な内装にリノベーション済、オール電化中古マンション　

      ●ＪＲ奥羽本線「北山形駅」徒歩約１２分、

      「山形駅」が徒歩約２４分、通勤通学便利　
      ●安心のオートロックマンション

      ■ヤマザワ宮町店まで徒歩約１０分
      ■セブンイレブン山形錦町店まで徒歩約４分

      ■ＬＤＫにエアコン１台付き
      ■新規　追焚き付き電気温水器
      ■新規　フチレス節水トイレ（ウォシュレット）
      ■新設　全室内内窓設置
      ■新規　保温断熱ユニットバス（二重パン式）
      ■新規　洗面台（シャワー付き）
      ■新規　ＩＨ付きシステムキッチン（天板人造大理石仕様）
      ■新規　ＬＥＤ照明器具
      ■玄関収納付き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 3LDK
      専有面積 内法 74.80㎡ バルコニー -
      階建/階 10階建/9階 建物構造 ＲＣ
      築年月 1991年6月(築32年11ヶ月) 総戸数 -
      リフォーム履歴 ■水回り：2022年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　洗面台
      ■内装：2022年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
      リノベーション履歴 2022年06月　　内容：水廻り、内装、全室リフォーム
      駐車場 なし バイク置き場 -
      駐輪場 - ペット -
      土地権利 所有権 敷地面積 -
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(秀栄興産) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 空家
      引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6976854484 管理番号 -
      情報公開日 2022/07/23 次回更新予定日 2024/04/25

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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