新築売戸建住宅 東根市 大字羽入 (神町駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 神町駅 徒歩51分
所在地 山形県東根市大字羽入
築年月 2026年6月

 建物面積 103.51㎡ 土地面積 195.31㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　オール電化

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年06月12日～　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
内覧予約受付中♪　新築分譲　残り２棟
  • Ａ棟間取り
  • Ａ棟正面　道路面の窓を小さくしプライバシーの守られた間取りに
  • Ｂ棟・Ｃ棟　共通間取り
  • Ａ棟は東からの日当たりが良好。リビングからプライベート空間のお庭にも出れます。
  • 手前より、Ｂ棟、Ａ棟になります。
  • Ａ棟玄関　正面の壁が雰囲気を作ってます
  • Ａ棟　対面キッチンとリビングと和室　全体を見渡せる間取りになっています
  • Ａ棟　リビングと扉一枚でオープンに。扉を閉めて玄関からの出入りも。クローゼット付でたっぷり収納
  • Ａ棟　キッチンに立てば室内はもちろん、お庭を見渡すことも出来ます
  • Ａ棟洗面脱衣室　収納扉付きの洗面台。洗濯機は階段下を使ってスッキリ
  • Ａ棟浴室　１坪タイプの浴室。窓付きで換気も出来ます。
  • Ａ棟　階段にある扉でリビングに流れ込む冬場の冷気を防いでくれます
  • Ａ棟　トイレは１階と２階にあります
  • Ａ棟　７．５帖の洋室はウォークインクローゼット付。
  • 物件より北側を撮影
  • 物件より南側を撮影
  • Ｂ棟　タイル張りの壁面と落ち着いた色合いで高級感があります
  • Ｂ棟　対面キッチンでダイニングリビングと見渡せます
  • Ｂ棟　備え付けの食器棚で初期費用を抑えられます
  • Ｂ棟洗面脱衣室　収納扉付きの洗面台。洗濯機は階段下を使ってスッキリ
  • Ｂ棟浴室　１坪タイプの浴室。窓付きで換気も出来ます。
  • Ｂ棟　キッチン部分は扉があるため、小さいお子様にも安心
  • Ｂ棟　主寝室にはたっぷり収納できるクローゼット
  • Ｂ棟　外観
  • ヨークタウン東根神町
  • ファミリーマート山形空港前店
  • ツルハドラッグ東根羽入店
  • 東根市立大富中学校
  • 東根市立大富小学校

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      アピールポイント

      ≪大富小・大富中≫

      ●完成しました。Ａ棟Ｂ棟間取りが違うのでぜひ２棟ともご覧ください！！

      ◎大富小まで約５８０ｍ
      ◎大富中まで約１０４０ｍ

      ◎ツルハドラッグ東根羽入店まで約８８０ｍ

      日当たり良好な全３棟

      ※Ａ棟　４ＬＤＫ　２４８０万円
      土地面積：１９５．３１㎡（５９．０８坪）
      建物面積：１０３．５１㎡（３１．３１坪）

      ※Ｂ棟　５ＬＤＫ　２５８０万円
      土地面積：１５２．８６㎡（４６．２４坪）
      建物面積：１０１．７９㎡（３０．７９坪）

      ※Ｃ棟　５ＬＤＫ　予約
      土地面積：１６４．４６㎡（４９．７５坪）
      建物面積：１０１．７９㎡（３０．７９坪）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 神町駅 徒歩51分
      その他交通 -
      所在地 山形県東根市大字羽入
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      工事完了予定年月：2026年06月
      ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
      ※Ａ棟　４ＬＤＫ　２４８０万円
      土地面積：１９５．３１㎡（５９．０８坪）
      建物面積

      ：１０３．５１㎡（３１．３１坪）

      ※Ｂ棟　５ＬＤＫ　２５８０万円
      土地面積：１５２．８６㎡（４６．２４坪）
      建物面積：１０１．７９㎡（３０．７９坪）

      ※Ｃ棟　５ＬＤＫ　予約
      土地面積：１６４．４６㎡（４９．７５坪）
      建物面積：１０１．７９㎡（３０．７９坪）
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5･6･7.5　LDK 15） 建物面積 103.51㎡
      土地面積 195.31㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2026年6月 階建 2階建
      駐車場 有 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 無指定 接道状況 西5.0m 公道
      建ぺい率 70% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R07ASC-00731
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6990648165 管理番号 -
      情報公開日 2026/05/17 次回更新予定日 2026/09/19

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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