新築売戸建住宅 天童市 鎌田２丁目 (天童駅) 1階建 3LDK
| 価格 | 3,560万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩29分 | ||||
| 所在地 | 山形県天童市鎌田２丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年8月
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建物面積 | 96.05㎡ | 土地面積 | 公簿 219.92㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 バス１坪以上 24時間換気システム オール電化 整形地 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 大型分譲地内に一年中快適に過ごせる全館空調の「Ｚ空調」付の建売住宅。全２棟（２階建て＋屋根裏収納付３ＬＤＫは弊社ホームページで掲載中）
アピールポイント
≪平屋３ＬＤＫの新築住宅≫
≪中部小・天童一中≫
・全館空調のＺ空調付
・脱衣場には物干スペース。全館空調なので洗濯物もカラッと乾きますね
・独立した洗面台は洗面スペース＋αで広々。座って身だしなみを整えることも可能です
・玄関は家族用玄関としても使える土間スペース
・各部屋にはクローゼット又はウォークインクローゼット付
・対面キッチンに横並びのダイニング、全体に目が届く間取りです
・リビングは南からの日当たりと勾配天井で明るく広く感じる空間に
・窓にはカーテン＆カーテンレール又はブラインドが付いてますので初期費用を抑えることが出来ます
・キッチンの背面にはカップボードが設置しておりますので初期費用を抑えることが出来ます
●全２棟（２階建て＋屋根裏収納付３ＬＤＫは弊社ホームページで掲載中）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩29分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 山形県天童市鎌田２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,560万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 電気 側溝 セントラル 照明器具 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 ） |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 4.5･5･8 LDK 19.9） | 建物面積 | 96.05㎡ |
| 土地面積 | 公簿 219.92㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2025年8月 | 階建 | 平屋建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | 接道状況 | 西6.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6989208776 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/25 | 次回更新予定日 | 2026/03/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)いこい不動産
- 交通：
- ＪＲ奥羽本線／天童 徒歩15分
- 住所：
- 山形県天童市糠塚１丁目１－１
- TEL：
- 023-687-0116
- FAX：
- 023-687-0118
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 山形県知事免許（３）第２４８１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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