売戸建住宅 米沢市 窪田町窪田 (置賜駅) 2階建 4LDK

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価格 1,398万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 置賜駅 徒歩35分
所在地 山形県米沢市窪田町窪田
築年月 1979年5月(築46年) 建物面積 98.54㎡ 土地面積 公簿 213.07㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年04月15日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：ご見学希望の方は事前にお問合せ下さい
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
車中心生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。
  • ゆったりとした１６帖の広いリビング、和室も一部屋有り客間にご利用してはいかがですか
  • 南向きのお家です　２台分のカーポートが付いています　タイヤ収納も可能です
  • 広さが１６帖のＬＤＫです　大きいソファーを置いても狭く感じない広さです
  • ６帖の広さの和室です　畳は表替え済みです
  • 窓付きで手元が明るいキッチンです　既存のシステムキッチンになります
  • ３口のガスコンロ付き（既存のものになります）
  • 約１０帖の広さのリビングです　駐車場からの物の出し入れができます
  • ０．７５坪タイプの浴室です　既存のユニットバスになります（クリーニング済）
  • 新品の洗面台に交換済みです　隣は洗濯機置場になります
  • 洗面室が０．７５坪タイプなので洗濯機の大きさに制限がございます　現場にてご確認ください
  • ２階西側洋室です　物入が２ヵ所ございます
  • ２階西側洋室の収納です
  • ２階東側の洋室です　東南角部屋なのでとても明るいお部屋です
  • ２階東側洋室のミニ収納です
  • トイレは新品に交換済みです
  • 玄関には風除室が付いています　これで玄関からの寒さを室内に入れません
  • ２台分のカーポート付き
  • 新品の給湯器が付いています
  • 玄関に下駄箱が付いています
  • 東南方面からの外観撮影です
  • ヤマザワ米沢中田町店

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      アピールポイント

      ●窪田小まで徒歩約５分　通学便利
      ●コンビニまで徒歩約７分
      ●２台分のカーポート付き


      車中心生活を支える駐車場３台分だから、機動力の３倍アップが可能です。また広々とした延床面積９８．５４㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにシステムキッチン付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

      【リフォーム内容】
      ・玄関、風除室鍵交換・和室を洋室に変更・クロス貼替・床クッションフロア貼替・照明器具交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・畳表替え・火災報知器取付・浄化槽新設

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 置賜駅 徒歩35分
      その他交通 -
      所在地 山形県米沢市窪田町窪田
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8･6･6　LDK 16） 建物面積 98.54㎡
      土地面積 公簿 213.07㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1979年5月(築46年) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2025年02月　トイレ　洗面所
      ■内装：2025年02月　　クロス貼替、クッションフロア貼替
      ■その他：2025年02月　　浄化槽新設
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 無指定 接道状況 東7.1m 公道
      建ぺい率 70% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6985986738 管理番号 -
      情報公開日 2025/04/15 次回更新予定日 2025/05/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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