売戸建住宅 米沢市 万世町牛森 (米沢駅) 2階建 2LDK

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価格 1,198万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 米沢駅 徒歩44分
所在地 山形県米沢市万世町牛森
築年月 2013年2月(築12年6ヶ月) 建物面積 80.73㎡ 土地面積 公簿 230.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　オール電化

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年04月14日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：ご見学希望の方は事前予約をお願いいたします
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【築１２年の築浅中古住宅】家族それぞれのマイカー生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。
  • シンプルでコンパクトな間取りです　築浅物件なので古い感じはいたしません
  • 全室南向き、日当たり良好なお家です
  • ＬＤＫは１６．５帖の広さです　南側に掃出し窓が２ヶ所ございます
  • 食器洗浄乾燥機、ＩＨクッキングヒーター付きのキッチンです
  • １坪タイプの浴室です　脚を伸ばせる浴槽で一日の疲れを癒してください
  • キッチン隣に物入が付いています　床には床下点検口がございます
  • 新品の洗面化粧台を設置済み　隣には洗濯機置場がございます
  • 玄関には小さいですが下駄箱が付いています
  • 食器洗浄乾燥機付き
  • ２階ホールには室内物干しホスクリーンが付いています　これがあると冬期間は便利ですよね
  • ２階西側１０帖の洋室です　３方向に窓があるのでとても明るい部屋になっております
  • ２階東側９帖の洋室です　１畳タイプのクローゼットが付いています
  • クローゼットは棚とステンレスパイプ付きなので使い勝手が大変良いです
  • ウォシュレット付きのトイレです
  • 給湯は電気温水器になります
  • 駐車スペースは３台分ございます
  • 駐車場を含めた遠目からの撮影です
  • ファミリーマート米沢桑山団地前店
  • 米沢市立万世小学校
  • 森の子園保育所
  • 万世郵便局

      別ウィンドウで開く

      アピールポイント

      【リフォーム内容】
      ・クロス貼替・クッションフロア貼替・網戸張替・照明器具交換・換気扇交換・鍵交換・シロアリ調査・ハウスクリーニング


      家族それぞれのマイカー生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また広々とした延床面積８０．７３㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみにシステムキッチン付です。家族が帰宅を焦がれる２ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

      ●万世小まで７００ｍ、徒歩約９分通学便利なお家です
      ●全居室９帖以上のお部屋
      ●キッチンに物入がありとても便利です

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 米沢駅 徒歩44分
      その他交通 -
      所在地 山形県米沢市万世町牛森
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      ※接道から共有地（私道）有り　面積１０１㎡、持分４分の１有り
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 2LDK（洋 10･9　LDK 16.5） 建物面積 80.73㎡
      土地面積 公簿 230.00㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2013年2月(築12年6ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■内装：2025年04月　　クロス貼替・照明器具交換
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 準住居 接道状況 北東8.8m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6985975288 管理番号 -
      情報公開日 2025/04/14 次回更新予定日 2025/07/22

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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