売戸建住宅 西村山郡河北町 谷地中央５丁目 2階建 4LDK

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価格 1,498万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 谷地若葉町 停歩3分
所在地 山形県西村山郡河北町谷地中央５丁目
築年月 1989年12月(築35年5ヶ月) 建物面積 124.55㎡ 土地面積 公簿 387.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年04月14日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：ご見学希望の方は事前お問合せ下さい
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
マイカー感覚でバスが使えるバス停徒歩３分以内立地の物件、更に家族それぞれのマイカー生活を支える駐車場３台分だから、機動力の３倍アップが可能です。
  • 全居室６帖以上の広さ　リフォーム済みのお家です　駐車場４台～　内１台分の車庫有り
  • 南向きで日当たり良好なお家です
  • １台分の車庫あり
  • 家庭菜園スペースとして
  • 広々とした玄関は気持ちが良いですね
  • ダイニングと分けて使える独立したリビング
  • 新品のシステムキッチン。引き出しタイプでたっぷり収納できます
  • ダイニングには食卓テーブルもおけます。リビングにつながっているので便利です
  • 新品のトイレに交換済みです。ウォシュレットが標準装備。
  • 新品の洗面化粧台
  • 浴室は１坪タイプ。クリーニング済です
  • １階和室　畳の表替えを行いました。南面には幅広タイプの障子戸で日当たり良好
  • １階洋室８帖　収納たっぷりの洋室です
  • ２階洋室７．５帖　南からの日差しが入り、日当たり良好です
  • 屋根付きのバルコニーで雨の日の洗濯物も安心
  • 広々敷地。車は３台＋車庫。お庭も付いてます
  • 前面道路　物件西側になります
  • 前面道路　物件東側になります

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      アピールポイント

      重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内の物件、更に家族それぞれで車を所有したいときに便利な駐車場３台分だから、機動力の３倍アップが可能です。また広々とした延床面積１２４．５５㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに南向の住居です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

      【リフォーム内容】
      ・フロア貼替・クロス貼替・天井一部クロス貼替・トイレ及び洗面室クッションフロア貼替・畳表替え・シロアリ点検・アスベスト調査・トイレ交換・洗面化粧台交換・キッチン交換玄関鍵交換・ハウスクリーニング

      ●河北中まで徒歩５分、通学便利
      ●クスリのアオキ、コンビニまで徒歩圏内
      ●駐車スペース４台～　内１台分の車庫有り

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      物件詳細情報

      交通 【バス】 谷地若葉町 停歩3分
      その他交通 -
      所在地 山形県西村山郡河北町谷地中央５丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 クローゼット　追焚機能　上水道　下水道　電気　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      土地面積：３８７．００㎡（１１７．０６坪）
      建物面積：１２４．５５㎡（３７．６７坪）
      築年月日：平成１年１２月
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 8　洋 8･7.5･6　LDK 16.2） 建物面積 124.55㎡
      土地面積 公簿 387.00㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1989年12月(築35年5ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 １種住居 接道状況 南5.9m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6985962887 管理番号 -
      情報公開日 2025/04/13 次回更新予定日 2025/05/04

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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