売戸建住宅 天童市 駅西４丁目 (天童駅) 2階建 5LDK

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価格 3,500万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩9分
所在地 山形県天童市駅西４丁目
築年月 1997年3月(築28年2ヶ月) 建物面積 203.51㎡ 土地面積 公簿 439.10㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　吹抜　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年04月06日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：※事前にお問合せ下さい
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【ホームページに天井から床までグルっと見渡せるパノラマ画像あり】　広々とした延床面積２０３．５１㎡の居室空間、更に天井高が広さ感じる吹抜があるので高い天井が空間の広さを一層印象付けます。
  • 室内広々、収納がタップリある間取りです。ハウスメーカーの元住宅展示場になります。
  • 東向きで日当たり良好なお家です　前面に駐車スペース８台～
  • 東側から日差しがタップリ入るリビングです　テレビ台、収納付き
  • 間仕切り付きのダイニング　大きめのダイニングテーブルも設置可能な広さです
  • ガスコンロ仕様のキッチンです　窓付きで明るくお料理しやすい！！
  • 道路からの入り口です　広い歩道がございます
  • キッチンにはトールタイプの食器棚付き　収納力、結構あります
  • 畳替え済みの和室　縁側付きでとても明るいお部屋です
  • 大きい鏡付きの洗面台です
  • １．２５坪の広い浴室です　お子さんと入っても狭く感じません
  • 手洗いボール付きの１Ｆトイレ　広くゆったりとした空間です
  • 和室に隣接している収納です　棚付きなので使い勝手がいいんです
  • １Ｆ廊下の収納です　収納がたくさん有り、お荷物の多い方にピッタリの間取りです
  • ２Ｆ主寝室　東側にベランダがございます　日差しもタップリ入る東南角部屋です
  • ２Ｆ主寝室のクローゼット　扉が天井までの高さがあるトールタイプ　こちらも使い勝手良し
  • 玄関上部は吹抜になっています　シューズクロークも付いている収納タップリの玄関です
  • ヤマザワ天童西店
  • フードセンターたかき交り江店
  • セブンイレブン天童駅西４丁目店
  • 天童市立第一中学校
  • 天童市立天童南部小学校
  • 天童幼稚園

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      アピールポイント

      ◆弊社ホームページに天井から床までグルっと見渡せるパノラマ画像あり◆
      ３６０°見渡せるので予備内覧してからご見学などいかがですか？


      広々とした延床面積２０３．５１㎡の居室空間、更に天井高が広さ感じる吹抜が頭上の空間に余裕を生み出します。また無駄のない造りのシステムキッチンで、その上夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサー付です。家族というコミュニティを支える５ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。


      ≪ハウスメーカーの元展示場物件です≫

      ●現況有姿でのお引渡し
      ●南部小、天童一中
      ●ＪＲ「天童駅」まで徒歩９分、通勤通学便利
      ●北隣にセブンイレブンが有り、買物便利
      ●駐車スペース８台～
      ●山形、東根、寒河江方面へアクセス良好です

      ※リフォームご希望の場合は業者さんのご紹介可能です
      （現況渡し：リフォームの際は買主様のご負担になりますのでご了承ください）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩9分
      その他交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩9分
      ＪＲ奥羽本線 / 天童南駅 徒歩27分
      所在地 山形県天童市駅西４丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：東向き
      施工会社：東日本ハウス
      ・現況有姿でのお引渡しになります
      ・築年数相応の経年劣化がございます
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 5LDK 建物面積 203.51㎡
      土地面積 公簿 439.10㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1997年3月(築28年2ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 ２種住居 接道状況 東23.0m 公道 接面17.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6985870774 管理番号 -
      情報公開日 2025/04/06 次回更新予定日 2025/05/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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