新築売戸建住宅 東根市 六田２丁目 (東根駅) 2階建 4LDK

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価格 3,140万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 東根駅 徒歩17分
所在地 山形県東根市六田２丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 229.76㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　オール電化　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
平家感覚の２階建て住宅♪全館空調なのでどこにいても快適。天井高のリビングやセカンドリビングからのバルコニーと見どころがたくさんです。
  • 全館空調で何処にいても一定の快適温度で過ごせます
  • シンボルツリー付きのオシャレな外観です
  • 南面の窓から明るい日差しが差し込みます
  • 天井高のリビング。家事動線がラクに動ける間取りです
  • セカンドリビングとして、プラス１部屋として。使い方色々です
  • タカラのホーローシステムキッチンはお手入れが簡単
  • １坪タイプの浴室です　脚を伸ばせる浴槽で一日の疲れを癒してください
  • 三面鏡の洗面台は鏡の後ろにたっぷり収納
  • トイレの内壁にはちょっとした収納スペースが
  • １階洋室　収納たっぷり
  • ２階洋室　広々８帖
  • 天気の良い日はテラスに出てゆったりとくつろげますね
  • 駐車スペースは並列で３台可能です
  • 南道路
  • 西道路
  • 北道路

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      アピールポイント

      ※事前予約にて内覧可能です※

      ≪４ＬＤＫの新築建売≫

      ・全館空調のＺ空調付
      ・天井高のリビングはお部屋を明るく広く見せてくれます
      ・２階にはセカンドリビングとしてもプラス１部屋としても。
      ・南面には広々バルコニー
      ・南向きの駐車スペースは並列３台駐車可能
      ・レースカーテン付

      ●中部小・第一中

      ◎接道が南側で日当たり良好♪
      ◎全３棟　詳しくは担当者へご確認ください

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 東根駅 徒歩17分
      その他交通 ＪＲ奥羽本線 / さくらんぼ東根駅 徒歩23分
      所在地 山形県東根市六田２丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,140万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室エアコン　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      建築確認完了検査済証あり
      新築時・増改築時の設計図書あり
      土地面積：２２９．７６㎡（６９．５０坪）
      建物面積：１０５．１６㎡（３

      １．８１坪）

      担当：矢作　０８０－３３２７－０１５１
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（洋 8･8･7.5･6　LDK 16） 建物面積 105.16㎡
      土地面積 229.76㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年5月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 １種中高 接道状況 角地：３方道路　南6.0m 公道　西6.0m 公道　北6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6982778450 管理番号 -
      情報公開日 2024/07/02 次回更新予定日 2025/01/30

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（３）第２４８１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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