売戸建住宅 山形市 印役町２丁目 (北山形駅) 2階建 4LDK

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価格 2,180万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 北山形駅 徒歩29分
所在地 山形県山形市印役町２丁目
築年月 2014年2月(築9年8ヶ月) 建物面積 119.10㎡ 土地面積 公簿 167.61㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年07月19日～　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：事前予約にてご案内承り致します。お気軽にお問合せ下さい。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更にセンスある生活をさりげなく演出するウッドデッキのある住戸なので、日差しの元でのリラックスタイムもアイディア次第。
  • 広いＬＤＫには吹抜より、明るい日差しが沢山入る間取りです。吹抜にはシーリングファンが付いています。
  • カーポートと土間コンクリート施工済み　築浅で外観と内観がとても綺麗な中古住宅です
  • ＬＤＫには吹抜けが有り、明るい日差しが沢山入ってきます　吹抜には太い梁が有りお洒落な空間です
  • ダイニングには収納棚が付いています。収納が多いと何かと便利ですね。
  • 大きいソファーも楽々置ける広さがあるリビング。リビングに和室が隣接しています。
  • こだわりの空間、お洒落な和室。和室の掃出し窓からウッドデッキへ出れます。
  • 浴室乾燥、浴室暖房付きのお風呂です。窓が大きく明るいお風呂です。
  • トイレには壁付けの手洗いが付いています。小物入れも有り。
  • 玄関にはお洒落なインテリア窓がございます。下駄箱やシューズクロークがあるので靴が多い方でも大丈夫。
  • ２階ホールからベランダへ出れます。ホールには室内物干しホスクリーンが付いています。
  • 三面鏡仕様の洗面台です。鏡の裏は小物入れになっています。
  • 玄関にはシューズクロークと小物入れがございます。収納力がございます。
  • ２階洋室にはエアコンが付いています。アクセントクロス仕様にてお洒落な部屋に。
  • 階段下には収納スペースがございます。日常使う物など収納下さい。
  • 南側にウッドデッキがございます。和室の掃出し窓から出入りできます。
  • 主寝室のウォークインクローゼットです。棚付きなので使い勝手良し！
  • ヤマザワ宮町店
  • おーばん山形東店
  • 山形市立鈴川小学校

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      アピールポイント

      ●２台のカーポート付き
      ●南側にはウッドデッキ付き
      ●鈴川小、第四中
      ●ＬＤＫに吹抜が有り、開放的・光がたくさん入る間取りです
      ●居室にエアコンが有り、建物購入後のエアコン設置費用を抑えられます



      【太陽光システムの取扱いについて以下、１か２のどちらかを選択できます】
      １．年間２４４００円（税別）でヤマリョー㈱様と賃貸借契約を結んで頂く
      ２．７７００００円で買い取って頂く
      詳しくは担当までご相談ください

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 北山形駅 徒歩29分
      その他交通 ＪＲ仙山線 / 北山形駅 徒歩29分
      所在地 山形県山形市印役町２丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　全居室エアコン　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　電気　シーリングファン　庭　ウッドデッキ　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      【　事前ご予約にて見学会開催中！！　】
      ◆資料のみのお渡しも可能です
      ◆お時間のない方は、サラッと見学もＯＫで

      す

      ＊来場予約・資料請求　２４時間受付中＊
      　　仕事終わりの夜間見学も対応いたします！！

      ■このようなお客様、いらっしゃいますか？■
      「借入がある」
      「勤続年数が短い」
      「年収が少ない」
      「頭金がない」
      「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
      「派遣社員、契約社員、パートの方」
      「シングルマザー、ファザーの方」
      「他社で融資を断られた」
      「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
      「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
      …などなど
      お客様のあらゆるお悩みを一緒に考えていきましょう
      ※秘密厳守・相談無料です。

      お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 3.7　洋 7.1･7･6　LDK 20.2） 建物面積 119.10㎡
      土地面積 公簿 167.61㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2014年2月(築9年8ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m 私道 接面7.7m 位置指定あり
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6979648110 管理番号 -
      情報公開日 2023/09/08 次回更新予定日 2023/10/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（２）第２４８１号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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