売戸建住宅 天童市 大字奈良沢甲 2階建 5LDK

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価格 1,898万円 間取り 5LDK
交通 【バス】 ごくらく園口 停歩3分
所在地 山形県天童市大字奈良沢甲
築年月 2003年5月(築20年5ヶ月) 建物面積 125.86㎡ 土地面積 235.96㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分　南向き　バス１坪以上　前面棟無

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年08月01日～　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：事前予約で何時でも内覧可能です！！当日予約も可能です。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
≪オープンハウス開催！！≫全室６帖以上の広さ！６帖の和室には縁側付。景色を眺めながら心地よく過ごせそうです。
  • 和室２部屋が特徴の間取りです
  • 南からの日差しがたっぷり入ります
  • Ｌ型キッチンでお部屋を広く使えます。ＩＨクッキングヒーターでお手入れ楽々♪
  • 東面・南面の窓からは明かる日差しが差し込みます
  • 玄関脇の和室。広々８帖の和室は生活スタイルに合わせて便利に使えます。
  • お手入れ簡単、ＩＨクッキングヒーター付き（オール電化住宅ではございません）
  • クリーニング済。自動湯張りや追炊き機能があり、ボタン一つで家事時間が短縮できます
  • 玄関外の照明は、趣のある照明でお出迎え
  • ６帖の和室には縁側があり、外を眺めながらゆったりと過ごせそうです
  • 三面鏡の洗面台は、新品に交換いたしました
  • トイレは、新品に交換いたしました
  • １２帖の洋室は、ベットを並べて設置しても余裕の広さですね
  • ２階フロアにも収納スペース
  • 階段下もムダ無く収納スペース
  • 駐車は車３台並列可能。他家庭菜園スペースもございます
  • 前面道路４ｍですが、建物が無いため大きめの車でも駐車しやすいです
  • ららパーク
  • 天童市立第一中学校
  • 天童市立干布小学校
  • 幼保連携型認定こども園天童しぜん幼稚園
  • 天童東幼稚園
  • 山形県総合運動公園運動広場
  • 奈良沢公園

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      アピールポイント

      【オープンハウス開催！！】
      ・事前予約で何時でも案内可能です。
      ・当日案内もご相談ください。

      ●土地面積：２３５．９６㎡（７１．３７坪）
      ●建物面積：１２５．８６㎡（３８．０７坪）

      ☆本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せ下さい。

      ●間取り・駐車場・庭
      ・５ＬＤＫの間取り。お庭もあり、家庭菜園やお花畑として利用できます。
      ・駐車スペースは、並列３台可能

      ●周辺施設
      ・小学校まで約３００ｍ、中学校まで約２０５４ｍ
      ・奈良沢公園まで約７９ｍ

      北側、南側に建物が無いため、日当り、通風良好です！
      １階の和室２部屋が将来に向けて使い勝手良さそうです。

      【　事前ご予約にて見学会開催中！！　】
      ◆資料のみのお渡しも可能です
      ◆お時間のない方は、サラッと見学もＯＫです

      ＊来場予約・資料請求　２４時間受付中＊
      　　仕事終わりの夜間見学も対応いたします！！

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      物件詳細情報

      交通 【バス】 ごくらく園口 停歩3分
      その他交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童南駅 徒歩48分
      所在地 山形県天童市大字奈良沢甲
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　プロパンガス　側溝　縁側　照明器具　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      ●土地面積：２３５．９６㎡（７１．３７坪）
      ●建物面積：１２５．８６㎡（３８．０７坪）

      〈リフォーム箇所〉
      ・天井・クロス張替・

      ＣＦシート張替・システムキッチン交換・照明交換
      ・２階床フローリング重ね張り・洗面台交換・ウォシュレット交換
      ・畳表替え・障子張替え・アンテナ交換・浄化槽清掃汲み取り
      ・ハウスクリーニング
      ◎外部塗装
      建物名 -
      間取り(内訳) 5LDK（和 8･6　洋 12･6･6　LDK 12.5） 建物面積 125.86㎡
      土地面積 235.96㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2003年5月(築20年5ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2023年03月　キッチン　トイレ　洗面所
      ■内装：2023年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　・障子張替え　・畳表替え　・照明器具取替　等
      ■外装：2023年03月　外壁
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 無指定 接道状況 南4.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 100%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6979224695 管理番号 -
      情報公開日 2023/08/22 次回更新予定日 2023/10/08

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（２）第２４８１号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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