新築売戸建住宅 天童市 久野本１丁目 (天童駅) 2階建 3LDK

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価格 2,640万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩15分
所在地 山形県天童市久野本１丁目
築年月 2023年2月

 建物面積 93.58㎡ 土地面積 154.42㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆弊社限定ご成約特典あり☆内覧予約受付中☆　新築オール電化住宅が完成しました。家具付き・エアコン２台付き・カーテンレールまで付いてます。
  • 吹抜けのある開放感たっぷりの間取り
  • 東からの日差しがたっぷりと入ります
  • 吹抜けのリビングと壁のない階段でより開放感があります
  • 駐車スペースは車２台分土間コンクリート済。車種によっては３台並列可能です
  • 南から明るい日差しが差し込みます
  • キッチンはホーローシステムキッチン。機能性が高くお手入れ簡単
  • 背面の食器棚もキッチンに合わせたデザインで統一
  • 独立型の洗面台は使い勝手が良さそうです
  • ２階のトイレは１面アクセントクロスで違った雰囲気に
  • １坪のお風呂はゆったり足を伸ばして入れますね
  • キッチン脇には食品庫があります
  • 階段下収納。収納スペースはいくらあってもいいですね。
  • 脱衣場には可動棚があり収納にも便利
  • ２階エアコン付きの洋室。ウォークインクローゼット付
  • ダイニングとリビング。吹抜けの解放感と南からの明るさが際立ちます
  • リビングより吹抜部分。２階も壁でない分解放感と明るさが保てます
  • ヨークタウン老野森
  • 天童市立第四中学校
  • 天童市立天童中部小学校
  • 中央公園

    アピールポイント

    ●土地面積：１５４．４２㎡（４６．７１坪）　　●建物面積：９３．５８㎡（２８．３０坪）
    ●駐車スペース２台分土間コンクリート

    ・吹抜けがあり、開放感たっぷりのお家です。

    ・家具付き（リビングテーブル、ソファ、ダイニングテーブル＆イス、カップボード、ＴＶボード）
    　網戸、カーテンレール、地デジアンテナ）
    また、エアコン２台付きなのでで初期費用を抑えられます。

    ・浴室は、暖房・乾燥機能付き。
    ・洗面スペースが独立しているので、脱衣場が広く使えます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ奥羽本線 / 乱川駅 徒歩29分
    所在地 山形県天童市久野本１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,640万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：2.48㎡
    ≪中部小・第四中≫
    〇表記面積は実測面積ですが、公簿面積での売買になります。
    土地面積：１５４．４２㎡（４６．７１坪）
    建物

    面積：９３．５８㎡（２８．３０坪）
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･4.5　LDK 20） 建物面積 93.58㎡
    土地面積 154.42㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04確認建設山形天童00085号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978843404 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/09 次回更新予定日 2023/06/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２４８１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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