売戸建住宅 東根市 大字蟹沢 (さくらんぼ東根駅) 2階建 4LDK

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価格 3,080万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / さくらんぼ東根駅 徒歩13分
所在地 山形県東根市大字蟹沢
築年月 2020年4月(築3年2ヶ月)

 建物面積 113.44㎡ 土地面積 公簿 214.86㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　隣接建物距離２ｍ以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年03月06日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：事前予約にてご案内申し上げます
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆リビングに寒冷地仕様のエアコンが１台標準装備　◆納戸や棚付き食品庫も有り、収納力有り。また各居室にもクローゼット、ウォークインクローゼット付き　◆南側に庭を眺めるデッキスペース有り
  • １坪タイプの納戸と棚付き食品庫付き　２階に室内物干しと屋根付きバルコニーがございます
  • 寒冷地仕様のエアコン付き　南向きの掃出し窓から日差しがたくさん入ります
  • ＩＨクッキングヒーター付きのシステムキッチン　食品庫、納戸までの動線良し
  • きちんと整備されているお庭付き戸建て住宅　車２台分の土間コンクリート有り
  • 落着いた雰囲気の和室　小さいながら床の間もございます
  • ダイニングで家族団らんのひと時を（＾Ｏ＾）／
  • 嬉しいカップボード付き　キッチンに合わせた色で統一感がございます
  • 棚付きの食品庫がございます　キッチン隣に有りとても重宝致します
  • 落着いた雰囲気の浴室　脚を伸ばし一日の疲れを癒してください
  • アクセントクロスでお洒落な主寝室　ウォークインクローゼット付き
  • ２階ホールに室内物干しがございます　ベランダにも外物干しが付いています
  • 三面鏡仕様の洗面台です　隣に洗濯機置場がございます
  • １階トイレには小物収納が付いています　有ると便利！！
  • ２階洋室にもエアコンが付いています
  • 南側に日当たり良好なデッキがございます　角地になので室内も日当たり良好です
  • 西側道路幅員６ｍ　冬期間は除雪有り　近隣には新しいお家がたくさん建築されています
  • イオン東根店
  • おーばんさくらんぼ東根店
  • 山形県立東桜学館高校
  • 東根市立東根中部小学校
  • 明山会山形ロイヤル病院
  • 東根市役所

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      アピールポイント

      ●１坪の納戸と棚付き食品庫が有り、収納には困りません
      ●２階ホールに室内物干しがございます。また天気の良い日は屋根付きバルコニーにも洗濯物を干せます
      ●南側に広いデッキスペースがございます
      ●２台分の土間コンクリート仕様の駐車場有り


      【気になること、お気軽にご相談ください】
      夢のマイホーム探しは「いこい不動産」へ

      しつこい営業は致しませんのでご安心くださいヽ（＾ｏ＾）丿

      また不動産買取のご相談もお受けいたしております。
      お客様にとって大切な不動産、価格はなるべく頑張ります！！

      当日案内も物件によりご見学可能です。（事前予約必須の物件もございますので、担当にご確認ください）
      お仕事終わりからの『夜間見学』も可能ですので、遠慮なくお申し付けください。
      貴重なお時間で分かりやすくご説明、ご案内させて頂きます。


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      借入してからのメリットやデメリットもお話しさせていただき、少しでも不安な部分を解消いたします。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / さくらんぼ東根駅 徒歩13分
      その他交通 山形新幹線 / さくらんぼ東根駅 徒歩13分
      ＪＲ奥羽本線 / 東根駅 徒歩27分
      所在地 山形県東根市大字蟹沢
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　ウッドデッキ　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      ・イオン東根店まで徒歩約１８分
      ・山形県立東桜学館まで徒歩約１７分
      ・東根市中央公園まで徒歩約１４分
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･5.2･5.2　LDK 16.2） 建物面積 113.44㎡
      土地面積 公簿 214.86㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2020年4月(築3年2ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道　西6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6978596699 管理番号 -
      情報公開日 2023/05/22 次回更新予定日 2023/06/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（２）第２４８１号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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