新築売戸建住宅 天童市 仲町１丁目 (天童駅) 2階建 4LDK

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価格 3,350万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩19分
所在地 山形県天童市仲町１丁目
築年月 2023年5月

 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 164.48㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年08月01日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：事前予約にてご案内致します
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆ＪＲ「天童駅」「天童南駅」まで徒歩圏内、通勤通学に便利　　◆スーパー、イオンモール天童他、商業施設まで徒歩圏内　住環境良好
  • キッチンに食器洗浄乾燥機、カップボードが標準装備　２階居室にウォークインクローゼット有り
  • 南側からたくさんの日差しが入る、日当たり良好なお家です。
  • 分譲地区画図です　１号棟は２面道路、２号棟・３号棟は前面道路私道になります（私道幅員４ｍ）
  • 進入路を接道方面から撮影しました
  • 西側公道に接道しています　幅員４．３８ｍ
  • 残り２棟の販売です（２号棟・３号棟）
  • ヤマザワ天童西店
  • イオンスタイル天童
  • 天童市立第一中学校
  • 天童市立天童南部小学校
  • 天童幼稚園

    アピールポイント

    『設備充実、収納充実の間取りです』
    ◆カップボード（食器棚）付き
    ◆食器洗浄乾燥機付き
    ◆玄関タッチキー付き
    ◆各居室に広い収納（ウォークインクローゼット）有り


    『南部小・天童一中』



    【住まいと暮らしを見守り続ける最長３０年保証・点検】
    ＝３０年保証・点検システム＝

    ●初期補償（構造躯体・防水・シロアリ）
    ・お引渡し⇒３ヶ月点検⇒６ヶ月点検⇒１年点検⇒２年点検⇒５年点検⇒１０年点検

    ●有償工事保証延長（１０年点検後）
    ・１５年点検⇒２０年点検

    ●有償工事保証延長（２０年点検後）
    ・２５年点検⇒３０年点検

    ☆安心の３０年、家はお住まいになられてからがとても大事、長ーいお付合い☆

    　　安心にお住いください！！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 天童駅 徒歩19分
    その他交通 山形新幹線 / 天童駅 徒歩19分
    ＪＲ奥羽本線 / 天童南駅 徒歩19分
    所在地 山形県天童市仲町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年03月
    【定期点検も充実】
    建築業者様にて常駐しているメンテナンス担当がおります！

    何かあったら訪問にて点検、サポートを行います！
    定期点検は、３ヶ月、６ヶ月、１年、２年、５年、１０年です！
    ご希望でその後１１年目以降の点検も行います！最大３０年点検可！


    【安心のサポート期間】
    お引渡し後３ヶ月、６ヶ月、１年、２年、５年、１０年で実施


    ■点検対象箇所
    ・内部
    　内装建材、クロス、屋根裏、基礎内等
    ・外部
    　外壁、屋根、防水、シロアリ点検
    　

    ■その他制限事項
    建物保証外の修正には別途修正費がかかります。
    建物保証の延長が可能（別途料金が発生致します）


    ■売主施工会社様にてお伺いいたします
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6･6　LDK 17.9） 建物面積 110.13㎡
    土地面積 公簿 164.48㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第東日本22-16039号他
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6978197899 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/08 次回更新予定日 2023/10/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２４８１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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