売戸建住宅 山形市 鳥居ケ丘 (山形駅) 2階建 4LDK

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価格 2,598万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 山形駅 徒歩37分
所在地 山形県山形市鳥居ケ丘
築年月 2022年11月(築1年6ヶ月)

 建物面積 96.88㎡ 土地面積 公簿 209.01㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　隣接建物距離２ｍ以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年03月10日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：事前予約にてご案内申し上げます
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。また手つかずの新築で、その上エコ意識が自然と高まるオール電化仕様は、スマートでらくちんなライフスタイルが魅力。
  • リビングに物入が付いています　日常使う物などの収納にご利用ください
  • Ａ棟：２５９８万円　　西側正面からの撮影です　シックで重厚感のあるデザインです
  • キッチン　正面に掃出し窓がある明るいダイニング
  • ダイニング　小さいですが収納が付いています　掃除機など常に使う物を収納してください
  • 浴室　１坪タイプの浴室です　広い浴槽で一日の疲れを癒してください
  • 洗面台　三面鏡仕様の洗面台です　鏡の裏は小物収納になっています
  • 玄関　玄関には下駄箱と棚付き収納が付いています
  • トールタイプの鏡付き下駄箱が標準装備です
  • ＬＤＫは１９．７５帖の広さがございます　キッチンとダイニングに小さい物入が付いています
  • １階・２階のトイレ　ウォシュレットが標準装備です
  • 駐車場は並列駐車可能です
  • 洗濯機置場に洗濯機専用蛇口付き
  • 地デジ用アンテナが標準装備です　ＢＳアンテナもございますが、ご視聴の際はＢＳ加入手続きが必要です
  • 外水栓は、長靴を洗ったり、タイヤを洗ったりとあるととても便利です
  • ２階廊下の物入です　有るととても重宝します
  • 左側Ａ棟の販売です　右Ｂ棟はご成約済みになります
  • マックスバリュエクスプレス南三番町店
  • ヤマザワ松見町店
  • ローソン山形荒楯町二丁目店
  • 山形市立第六中学校
  • 山形市立南小学校

    アピールポイント

    ●南小、第六中
    ●日大山形高校近くの新築住宅です
    ●国道１３号線までアクセス良好
    ●産業通りが近く、山形市街地・上山方面へもアクセス良好です
    ●玄関ポーチに外物置付き


    ≪鳥居ケ丘地区にて２０００万円台の価格≫


    ・収納スペースが多くある間取りです
    ・コンパクトな間取りなので冷暖房費も抑えられます
    ・国道１３号線や産業通りまでアクセス良く、山形市内や上山方面他へ通勤便利
    ・コンビニまで徒歩約２００ｍ　徒歩圏内

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 山形駅 徒歩37分
    その他交通 山形新幹線 / 山形駅 徒歩29分
    所在地 山形県山形市鳥居ケ丘
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    ※地番２４０－２２、２４０－２３の土地に関して道路として使用する為、Ａ棟・Ｂ棟にて通行掘削承諾書を作成し、新所有者様に引

    き継ぎ致します。

    Ａ棟
    土地面積：２０９．０１㎡（６３．２２坪）
    建物面積：９６．８８㎡（２９．３０坪）

    Ｂ棟　成約済
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.3･5･5･4.5　LDK 17.4） 建物面積 96.88㎡
    土地面積 公簿 209.01㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年11月(築1年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 西4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978129604 管理番号 -
    情報公開日 2023/01/08 次回更新予定日 2024/04/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（３）第２４８１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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