新築売戸建住宅 山形市 大字松原字東谷地 (蔵王駅) 2階建 2LDK

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価格 2,809.5万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 蔵王駅 徒歩13分
所在地 山形県山形市大字松原字東谷地
築年月 2022年7月

 建物面積 101.43㎡ 土地面積 公簿 218.02㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　南向き　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　オール電化　区画整理地内　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2022年12月04日～　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：事前予約にてご案内申し上げます
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南向の住居、更に良好な日当たりが嬉しい全室２面採光の居室空間だから、日が長い夏場は照明代の節約にも。また手つかずの新築で、その上標準化した工法の安心感がある２ｘ４工法採用だから、採用だから頑丈です。
  • 外観はシンプルなデザイン　駐車場からすぐ玄関に入れる近さ、玄関前に土間コン駐車場有り
  • 良好な家事動線　キッチンから直接洗面浴室へ行けると、小さいお子様がいるご家庭にはとても便利
  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン　前方に掃出し窓があり明るいキッチンです
  • 寒冷地仕様のエアコン付きリビングです　南側に掃き出し窓がございます（※家具は付きません）
  • 脚をユッタリ伸ばせる浴槽で一日の疲れを取ってください
  • 西側に外からの目隠し塀がございます　とにかく日当たり良好！！
  • 三面鏡仕様の洗面台　鏡の裏は小物収納になっています　隣に洗濯機置場がございます
  • 下駄箱付きの玄関　庭が見える窓付きなので、光が入り明るいホールになっています
  • 洋室８．７帖の収納です　枕棚とステンレスパイプ付きで使い勝手良し
  • トイレ内には小物収納が付いています　これが有ると便利！！
  • キッチン全法の掃出し窓　土間のテラスと植栽がございます（緑で癒されて下さい）
  • 寒冷地仕様のエアコンが１台、リビングに設置済み
  • 土間コンクリート仕様のテラスと植栽がございます
  • ２階１１畳の洋室　将来、壁で仕切れるよう出入り口ドアとクローゼットがそれぞれ２ヶ所ございます
  • ２台分の土間コンクリート有り　玄関が近いので雨の日などあまり濡れずにお家へ入れます
  • 蔵王駅まで徒歩２分の便利さ　通勤、通学に重宝します
  • ヤマザワ蔵王駅前店
  • ヨークベニマル成沢店
  • 山形市立南山形小学校
  • 南山形幼稚園
  • 金井郵便局

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      アピールポイント

      南向の住居、更に良好な日当たりが嬉しい全室２面採光の居室空間だから、バッチリな日当たりで湿気の悩みも軽減されます。また真っさら新築の物件で、その上気密が高く火に耐えるといわれる２ｘ４工法採用だから、採用だから頑丈です。ちなみにエコ意識が自然と高まるオール電化仕様です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

      ◆駐車スペース４台分有り（２台分の土間コンクリート有り）
      ◆寒冷地用エアコン１台付き（リビング）
      ◆２階の１１帖洋室は、仕切り壁施工にて２部屋に変更可能です（設置費用は買主様負担）
      ◆全居室に照明器具付き、網戸付き
      ◆２×４ツーバイフォー工法　省令準耐火仕様にて火災保険がお安く加入できます
      ◆ＪＲ「蔵王駅」まで徒歩２分、通勤通学に便利！！
      ◆スーパーヤマザワ蔵王駅前店まで徒歩２分、買物便利！！

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 蔵王駅 徒歩13分
      その他交通 -
      所在地 山形県山形市大字松原字東谷地
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,809.5万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　エアコン　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      ●土間コンクリート２台分有り（全４台駐車可能）
      ●エアコン１台、エコキュート、ＩＨクッキングヒーター付き
      ●全居室照明器具付き

      ●開閉窓には網戸付き（玄関ドア除く）
      建物名 -
      間取り(内訳) 2LDK（洋 11･8.7　LDK 17） 建物面積 101.43㎡
      土地面積 公簿 218.02㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2022年7月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北9.0m 公道　西6.0m 私道
      建ぺい率 60% 容積率 150%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6977918731 管理番号 -
      情報公開日 2023/01/21 次回更新予定日 2023/02/18

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（２）第２４８１号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
        詳しくは、当社までお問い合わせください。