売戸建住宅 山形市 蔵王成沢 (蔵王駅) 2階建 5SLDK

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価格 1,698万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 蔵王駅 徒歩35分
所在地 山形県山形市蔵王成沢
築年月 1980年3月(築43年8ヶ月) 建物面積 119.22㎡ 土地面積 公簿 219.45㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分　南向き　バス１坪以上　整形地　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南側には建物がなく、採光・通風に優れた心地よいお部屋です。光が部屋の奥にまで届くので、洗濯物を室内で干しても充分に乾かすことができます。
  • 和室が多い間取りです。　南向きの縁側があり、お休みの日にノンビリ日向ぼっこなどいかがですか。
  • ダイニングは大きめの食卓テーブルも設置可能な広さがございます。
  • 新品のシステムキッチンに交換済み　窓があるので手元が明るく作業しやすい。コンロは後日設置致します。
  • １坪タイプの浴室です。足をゆったり伸ばせる浴槽でノンビリ癒されて下さい。
  • 縁側付きの和室です。障子は雪見障子になっております。
  • 東南角の和室です。縁側にも収納がございます。
  • ２階の東南角部屋です。ベランダに出入りできます。
  • 子供のころに縁側がある家って憧れていたなぁ～～
  • 新品の洗面台に交換済みです。洗面台右側に洗濯機置場がございます。
  • 新品のトイレに交換済みです。ウォシュレットが標準装備。
  • ２階の西側の洋室です。窓から明るい日差しがたくさん入ります。
  • 南向きのベランダです。眺望良好です！！
  • 玄関ポーチにはお洒落でかわいい照明が付いています。
  • 南向きで日当たり良好なお家です　。左側の白い壁部分は増築した所です。
  • 建物前面に駐車スペースがございます。駐車場間口を広げましたので、並列駐車可能です。
  • 前面道路　幅員６ｍ私道
  • ２階家事室　こちらの部屋からもベランダに出入りできます
  • 玄関ホールからキッチンとダイニングを撮影
  • 南向きの玄関は良い気がたくさん入ります
  • ２階東南角部屋の収納です。建具を新品に交換しました。
  • 南側に小さい公園がございます。小さいお子さんと遊ぶに丁度よい大きさです。
  • ヨークベニマル成沢店
  • ヤマザワ成沢店
  • 山形市立蔵王第一中学校
  • 山形市立蔵王第一小学校

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      アピールポイント

      ◆価格変更１６９８万円
      ●蔵王第一中まで徒歩約５分
      ●和室が多く畳好きの方にピッタリのお家です
      ●南向きに縁側があり、日当たりの良い日は縁側でノンビリ過ごすのもいいです


      ≪内装、再リフォーム≫
      ・外壁、屋根塗装
      ・水廻り（キッチン、浴室、トイレ、洗面台）新品に交換
      ・壁、天井（クロス一部貼替、床一部貼替）
      ・畳表替え
      ・照明器具交換
      ・鍵交換
      ・現在浄化槽仕様になっております（宅地内下水枡有り、未接続になっています）

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ奥羽本線 / 蔵王駅 徒歩35分
      その他交通 -
      所在地 山形県山形市蔵王成沢
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      ≪リフォーム箇所≫
      ・外壁、屋根塗装
      ・水廻り（キッチン、浴室、トイレ、洗面台）新品に交換
      ・壁、天井（クロス一部貼替、床一部貼

      替）
      ・畳表替え
      ・照明器具交換
      ・鍵交換
      ・現在浄化槽仕様になっております（宅地内下水枡有り、未接続になっています）
      建物名 -
      間取り(内訳) 5SLDK（和 8･8･6　洋 12.5･8.5　LDK 9　S 6） 建物面積 119.22㎡
      土地面積 公簿 219.45㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1980年3月(築43年8ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2022年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2022年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
      ■外装：2022年11月　外壁　屋根
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 無指定 接道状況 西6.0m
      建ぺい率 70% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6977475636 管理番号 -
      情報公開日 2023/09/27 次回更新予定日 2023/10/15

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)いこい不動産

      交通：
      ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
      住所：
      山形県天童市糠塚１丁目１－１　
      TEL：
      023-687-0116
      FAX：
      023-687-0118
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      山形県知事免許（２）第２４８１号
      東北地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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