新築売戸建住宅 山形市 上町３丁目 (山形駅) 3階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 山形駅 徒歩23分
所在地 山形県山形市上町３丁目
築年月 2023年4月

 建物面積 123.38㎡ 土地面積 公簿 88.52㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
通勤、レジャーに快適で多彩な足回り！充実した交通網があなたのライフステージをサポートします！
  • ３階建間取りと区画図　全体的に収納が多い間取りです　１台分のビルトイン車庫有り
  • 日当たり良好な３階建です　１台ビルトイン車庫がございます
  • 前面道路は南側道路になります
  • 道路幅は約８．６ｍです
  • 国道３４８号と西廻りバイパスが近く、仙台・天童・上山方面にアクセス良好です
  • ヨークベニマル山形深町店
  • 山形市立第三中学校
  • 山形市立第二小学校

    アピールポイント


    ■第二小が徒歩約２２分、第三中が徒歩約１５分
    ■近隣に幼稚園や保育園が多くございます
    ■国道３４８号が近くにあり仙台方面にもアクセス良好
    ■西廻りバイパスが近く、天童・上山方面にもアクセス良好
    ■近隣にスーパーやコンビニが有り、買物便利


    ◆銀行借り入れに不安な方はぜひご相談ください
    ◆外構工事・エアコン取付工事他ご希望の方は無料見積りご提案いたします
    ◆お引っ越し後も任せて安心、ぜひ弊社にお問合せ下さい

    《弊社にてご成約のお客様に》
    ご成約いただいたお客様への特典として、次のいずれかをお選びいただけます♪　
    ①カーポート設置予定の方に１０万円の補助　
    ②２階洋室ルームエアコン２台（弊社指定品、取付工事費別途要）
    ③物置小屋（弊社指定品、取付工事費別途要

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 山形駅 徒歩23分
    その他交通 山形新幹線 / 山形駅 徒歩23分
    ＪＲ仙山線 / 山形駅 徒歩24分
    所在地 山形県山形市上町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：タクトホーム株式会社
    ●２階リビングの間取り　日差しが沢山入るリビングでの朝食などいかがですか
    ●１

    台分のビルトイン車庫　冬期間は車上に積もった雪を気にせず出社できます
    ●リビングに収納有り　日常使うものなどの収納に
    ●３階に納戸有り　子供服の季節ものなど収納してみてはいかがでしょう
    ●３階に広いバルコニー有り　天気良い夜などノンビリと星空観賞に

    ◆キャンペーン実施中◆
    《弊社にてご成約のお客様に》
    ご成約いただいたお客様への特典として、次のいずれかをお選びいただけます♪　
    ①カーポート設置予定の方に１０万円の補助　
    ②２階洋室ルームエアコン２台（弊社指定品、取付工事費別途要）
    ③物置小屋（弊社指定品、取付工事費別途要
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8･5.5･5.5･5.5　LDK 14.6） 建物面積 123.38㎡
    土地面積 公簿 88.52㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年4月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南8.6m 公道 接面17.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04ASC-00206号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6977210054 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/05 次回更新予定日 2023/06/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２４８１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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