売戸建住宅 山形市 深町２丁目 (山形駅) 2階建 6DK

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価格 2,400万円 間取り 6DK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 山形駅 徒歩33分
所在地 山形県山形市深町２丁目
築年月 1974年11月(築48年11ヶ月) 建物面積 115.93㎡ 土地面積 公簿 409.08㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■２０年前ですが水廻りリフォーム済み　比較的綺麗に利用されています　■１階和室のクロス工事済み　お部屋も比較的綺麗な状況です　■駐車場３台分有り　手入れの行き届いている南向きのお庭がございます
  • ※間取り図はイメージ図です。現況を優先といたします。　１階は過去にクロス張替、水廻りリフォーム済み
  • 綺麗にお手入れされているお家です　日当たり良好　敷地内南側にお庭がございます
  • １台分の車庫がございます　他、敷地内に駐車スペースごございます
  • 南側市道よりの進入通路　敷地南側は月決め駐車場になっております
  • 進入通路、北側からの撮影です
  • 区画図はイメージになります　現況を優先とさせていただきます
  • 前面道路は南側になります
  • 南側、山形市道になります
  • ヨークベニマル山形深町店
  • 山形市立第十中学校

    アピールポイント

    ◆近隣にヨークベニマル深町店やコンビニがございます　買物便利な所です
    ◆南沼原小・第十中
    ◆純和風の建物です。築年数は古いですが、１階と水廻りは１度リフォームしております
    ◆２階のお部屋はクロス等経年劣化や剥がれがあるのでリフォームをお勧めいたします
    ◆屋根は５年前に塗装しております
    ◆南側に手入れのされてあるお庭がございます
    ◆近隣は車通りも少なく、閑静な住宅街になっております

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 山形駅 徒歩33分
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市深町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,400万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　３口以上コンロ　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ●本物件は現況渡しといたします
    ●本物件は売主の瑕疵担保責任は負わないものといたします
    ●現所有者居住中の為、ご紹介内覧等は事

    前日時打合せの上ご案内させていただきます
    ●敷地内に未登記の１台分の車庫がございます
    ●売主様の住替えによる売買になりますので、お引渡しの時期は要相談とさせていただきます
    建物名 -
    間取り(内訳) 6DK 建物面積 115.93㎡
    土地面積 公簿 409.08㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1974年11月(築48年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2001年04月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2001年04月　　１階和室のクロス張替
    ■外装：2016年04月　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南6.0m 公道 接面6.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6974872345 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/21 次回更新予定日 2023/10/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)いこい不動産

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／天童　徒歩15分
    住所：
    山形県天童市糠塚１丁目１－１　
    TEL：
    023-687-0116
    FAX：
    023-687-0118
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（２）第２４８１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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